Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 275 000 € 4 167 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Meerblick und Garten
Wohnung A - ErdgeschossZu verkaufen ist eine hervorragend gestaltete Wohnung in einem neuen Gebäude, in einem kleinen, modernen Gebäude mit vier Wohneinheiten, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Lage in der Nähe von Umag.
Diese elegante Wohnung bietet Privatsphäre und Ruhe, mit herrlichem Blick auf das Grün und das Meer, nur 1500 Meter vom Strand und dem Stadtzentrum von Umag entfernt.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 66,45 m2 ist funktional eingerichtet und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei luxuriösen Badezimmern, einem praktischen Abstellraum und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer, ideal zum Entspannen oder Genießen von Mahlzeiten im Freien.Diese Wohnung verfügt über zusätzliche Einrichtungen: einen Abstellraum im Keller von ca. 11 m2, eine geräumige Terrasse auf dem Dach eines Gebäudes von 37 m2 und einen Parkplatz mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge.Für maximalen Komfort ist die Wohnung auch mit einer Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Kauf der Wohnung beinhaltet ein fertiges "schlüsselfertiges" Objekt ohne Möbel, mit dem Sie den Raum nach Ihren eigenen Wünschen anpassen können.Die geplante Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind für den Sommer 2026 vorgesehen.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition in touristische Zwecke, dank seiner außergewöhnlichen Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und der hohen Qualität der Konstruktion und des modernen Designs.
Ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine erstklassige Wohnung in der Nähe des Meeres genießen möchten.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:Karlo ŠestanVermittlerMob: +385 91 3611 922E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 167 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 728 €/m²
Abweichung vom Median +11,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 648 €/m²–4 070 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

8

Zusätzliche Informationen

Preis
275 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
332595

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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