Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 5 333 €/m²

Description du bien

Opportunité exceptionnelle ! Zadar (Branimirova Obala) - Appartement rénové de 60 m²
Dans l'une des micro‑localisations les plus prisées de Zadar (côte de Branimir), à quelques minutes à pied de la péninsule et du centre-ville, se trouve cet appartement superbement rénové qui apparaît rarement sur le marché. L'appartement de 60 m2 est situé au dernier étage d'un immeuble et offre une vue ouverte et dégagée sur le centre historique de la ville et la mer, créant une sensation de luxe, de lumière et d'intimité difficile à trouver aujourd'hui. La zone a été entièrement rénovée en 2025. Des années d'utilisation de matériaux de haute qualité, de nouvelles menuiseries, parquet et finitions modernes, laissant l'impression d'une construction neuve dans une partie déjà établie de la ville. La disposition de l'espace est idéalement adaptée au mode de vie moderne, avec un accent sur la fonctionnalité, l'aération et l'utilisation maximale de la lumière du jour. L'appartement est non meublé, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon son propre style et ses besoins. Une valeur particulière est représentée par l'emplacement sur la côte de Branimir et la proximité immédiate de la péninsule, du front de mer, des plages, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités clés de la ville, permettant une vie sans voiture, avec un confort maximal et un style de vie urbain. Un parking gratuit est disponible dans les environs, et l'appartement comprend une remise au rez‑de‑chaussée de l'immeuble. Il convient de noter que l'immeuble possède un ascenseur. Il s'agit d'un bien pour les acheteurs qui ne se contentent pas de la moyenne, un choix parfait pour vivre au cœur de Zadar, mais aussi un investissement extrêmement sûr dans la location touristique haut de gamme, où la demande pour de tels emplacements ne cesse de croître. Les appartements de cette qualité, de ces emplacements et de ces vues apparaissent rarement. Si vous recherchez une valeur à long terme, le prestige et un investissement sûr, vous venez de le trouver.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 150 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 768 €/m²–5 060 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 36 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
329750

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 5 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 365 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.