À vendre · Zadar · Zadarska
Opportunité exceptionnelle ! Zadar (Branimirova Obala) - Appartement rénové de 60 m²
Dans l'une des micro‑localisations les plus prisées de Zadar (côte de Branimir), à quelques minutes à pied de la péninsule et du centre-ville, se trouve cet appartement superbement rénové qui apparaît rarement sur le marché. L'appartement de 60 m2 est situé au dernier étage d'un immeuble et offre une vue ouverte et dégagée sur le centre historique de la ville et la mer, créant une sensation de luxe, de lumière et d'intimité difficile à trouver aujourd'hui.
La zone a été entièrement rénovée en 2025.
Des années d'utilisation de matériaux de haute qualité, de nouvelles menuiseries, parquet et finitions modernes, laissant l'impression d'une construction neuve dans une partie déjà établie de la ville. La disposition de l'espace est idéalement adaptée au mode de vie moderne, avec un accent sur la fonctionnalité, l'aération et l'utilisation maximale de la lumière du jour.
L'appartement est non meublé, ce qui permet au futur propriétaire de l'aménager selon son propre style et ses besoins. Une valeur particulière est représentée par l'emplacement sur la côte de Branimir et la proximité immédiate de la péninsule, du front de mer, des plages, des restaurants, des boutiques et de toutes les commodités clés de la ville, permettant une vie sans voiture, avec un confort maximal et un style de vie urbain.
Un parking gratuit est disponible dans les environs, et l'appartement comprend une remise au rez‑de‑chaussée de l'immeuble. Il convient de noter que l'immeuble possède un ascenseur. Il s'agit d'un bien pour les acheteurs qui ne se contentent pas de la moyenne, un choix parfait pour vivre au cœur de Zadar, mais aussi un investissement extrêmement sûr dans la location touristique haut de gamme, où la demande pour de tels emplacements ne cesse de croître. Les appartements de cette qualité, de ces emplacements et de ces vues apparaissent rarement.
Si vous recherchez une valeur à long terme, le prestige et un investissement sûr, vous venez de le trouver.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 320 000 € · Prix au m²: 5 333 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 320 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 365 000 €.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia