Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 640 000 € 6 737 €/m²

Description du bien

ZADAR (Branimir) 3 chambres 95m2 - VUE SUR LA MER ET LA PÉNINSULE !
Dans l'un des emplacements les plus recherchés et les plus appréciés de Zadar, à quelques minutes à pied de la péninsule et du centre-ville, se trouve un appartement qui apparaît rarement sur le marché - une combinaison de vues sur la mer, de confort, de parking et d'une micro‑localisation calme au cœur de la vie urbaine. La disposition est parfaitement optimisée : trois chambres, deux salles de bains modernes, un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, et un balcon qui devient une extension naturelle de l'espace de vie - un lieu idéal pour le café du matin ou profiter du coucher du soleil le soir. À proximité, il y a des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des plages, des promenades et toutes les installations nécessaires à une vie quotidienne de qualité sans voiture. Ce n'est pas seulement un appartement, c'est une opportunité rare de vivre au bord de la mer au centre-ville ou un investissement premium sûr pour des locations touristiques à demande constante. Des biens de cette qualité, de cet emplacement et de cette vue ne restent pas longtemps sur le marché. Si vous cherchez quelque chose d'au‑delà de la moyenne, c'est exactement ce que vous avez trouvé. Les biens avec cette vue, cette surface, ce parking et cette proximité du centre sont extrêmement rares sur le marché de Zadar. Combinaison idéale pour la vie de famille, mais aussi un investissement sûr pour des locations touristiques avec une forte demande tout au long de l'année. L'opportunité n'est pas souvent offerte, alors saisissez‑la à temps ! >>bos_Latn<< Répondez et osez, n'hésitez pas ! Nous sommes à votre disposition.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 737 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 496 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 734 €/m²–5 117 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
640 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
328763

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 640 000 € · Prix au m²: 6 737 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Gloria agencija Zadar – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 640 000 €; DUX Nekretnine – 640 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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