Stan Zadar

Na prodaju · Zadar · Zadarska

4 Sobe 95 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 640 000 € 6 737 €/m²

Opis nekretnine

ZADAR (Branimir) 3-soban 95m2 -POGLED NA MORE I POLUOTOK!
Na jednoj od uistinu najtraženijih i najcjenjenijih lokacija u Zadru, svega nekoliko minuta lagane šetnje od Poluotoka i centra grada, smjestio se stan koji rijetko dolazi na tržište - spoj pogleda na more, komfora, parkinga i mirne mikrolokacije u samom srcu urbanog života.Stan površine 95 m² nudi otvoren pogled na more i staru gradsku jezgru, osjećaj prostora, svjetla i privatnosti kakav se danas rijetko nalazi. Raspored je savršeno pogođen: tri spavaće sobe, dva moderno uređena kupatila, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te balkon koji postaje prirodni produžetak dnevnog prostora - idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje uživanje u pogledu.Dodatnu vrijednost čine garažno parkirno mjesto i ostava, što ovu nekretninu pozicionira u sam vrh ponude na tržištu Zadra. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, trgovine, plaže, šetnice i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život bez automobila.Ovo nije samo stan, ovo je rijetka prilika za život uz more u samom centru grada ili sigurna premium investicija za turistički najam s konstantnom potražnjom. Nekretnine ovakve kvalitete, lokacije i pogleda ne zadržavaju se dugo na tržištu. Ako tražite nešto iznad prosjeka - upravo ste to pronašli.Zašto baš ovaj stan? Nekretnine s ovakvim pogledom, površinom, parkingom i blizinom centra izuzetno su rijetke na tržištu Zadra. Idealna kombinacija za obiteljski život, ali i sigurna investicija za turistički najam s visokom potražnjom tijekom cijele godine. Prilika koja se uistinu ne pruža često, zato ju ugrabite na vrijeme! Javite se i odvažite se, ne oklijevajte! Stojimo na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 6 737 €/m²
Medijan sličnih ponuda 4 496 €/m²
Razlika od medijana +49,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 96.

Cijena po m² viša je nego kod 96 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 734 €/m²–5 117 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Zadar): 2 874 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 57 € Prema stopi općine Zadar za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
640 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Zadar
Općina
Zadar
Županija
Zadarska
Poštanski broj
23000
Stambena površina
95 m²
Sobe
4
Kupaonice
2
Garaža
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
328763

Što je AI pronašla u opisu

Balkon
Garaža
Parkirna mjesta
Pogled na more

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 640 000 € · Cijena po m²: 6 737 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Zadar — medijan 2 874 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Gloria agencija Zadar – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 640 000 €; DUX Nekretnine – 640 000 €.

O lokaciji

Zadarska županija smještena je u središnjem dijelu Jadranske Hrvatske, u sjevernodalmatinskom i južnoličkom prostoru. Sjedište županije je u gradu Zadru.

Broj stanovnika: 159 766

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira