Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

4 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 640 000 € 6 737 €/m²

Objektbeschreibung

ZADAR (Branimir) 3 Schlafzimmer 95m2 - MEER- UND HALBINSELBLICK!
An einem der begehrtesten und am meisten geschätzten Orte in Zadar, nur wenige Minuten zu Fuß von der Halbinsel und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine Wohnung, die selten auf den Markt kommt - eine Kombination aus Meerblick, Komfort, Parkplatz und ruhiger Mikrolage im Herzen des urbanen Lebens.Die Wohnung von 95 m2 bietet einen offenen Blick auf das Meer und die Altstadt, ein Gefühl von Raum, Licht und Privatsphäre, wie es heute selten ist.
Das Layout ist perfekt beeinflusst: drei Schlafzimmer, zwei modern eingerichtete Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, und ein Balkon, der zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers wird - ein idealer Ort, um morgens Kaffee zu trinken oder abends die Aussicht zu genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Strände, Promenaden und alle Annehmlichkeiten, die für ein hochwertiges, autofreies Leben notwendig sind.Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern eine seltene Gelegenheit, direkt am Meer im Zentrum der Stadt zu leben oder eine sichere Premium-Investition für touristische Vermietungen mit konstanter Nachfrage.
Immobilien dieser Qualität, Lage und Aussicht bleiben nicht lange auf dem Markt.
Wenn Sie nach etwas überdurchschnittlichem suchen - Sie haben es gerade gefunden.Warum gerade diese Wohnung?
Immobilien mit einer solchen Aussicht, Fläche, Parkplatz und Nähe zum Zentrum sind auf dem Zadar-Markt äußerst selten.
Eine ideale Kombination für das Familienleben, aber auch eine sichere Investition für touristische Vermietungen mit hoher Nachfrage das ganze Jahr über.
Eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet, also nutzen Sie sie rechtzeitig!
Meldet euch und seid mutig, zögert nicht!
Wir stehen zur Verfügung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 737 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 496 €/m²
Abweichung vom Median +49,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 734 €/m²–5 117 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 57 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
640 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
328763

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 640 000 € · Preis pro m²: 6 737 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Gloria agencija Zadar – 640 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 640 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 640 000 €; DUX Nekretnine – 640 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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