Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, Zambratija - Appartement moderne avec jardin dans un immeuble neuf - à 600 m de la mer
Remax center propose un appartement moderne au rez‑de‑chaussée d’un nouveau bâtiment résidentiel comprenant six unités, situé dans un quartier calme et agréable près de la ville d’Umag.
Il s’agit d’un bâtiment neuf de qualité et moderne, dont l’achèvement est prévu pour la saison 2026.
L’emplacement offre un équilibre idéal entre intimité et proximité de toutes les commodités, l’appartement se trouvant à seulement cinq kilomètres du centre d’Umag et à 600 mètres de la plage.
L’appartement est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et le mode de vie moderne.
L’entrée de l’appartement est privée et couverte et mène au hall d’entrée d’où toutes les pièces sont accessibles.
L’espace de vie comprend deux chambres, la chambre principale disposant de sa propre salle de bain, tandis que la deuxième salle de bain est accessible depuis le couloir.
Une buanderie séparée apporte une praticité supplémentaire.
Le cœur de l’appartement forme un vaste espace ouvert où se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon, et depuis le salon il y a une sortie directe vers la terrasse couverte et un jardin ou cour privés, ce qui confère à l’appartement une valeur ajoutée et un sentiment d’intimité.
L’appartement sera équipé selon les normes élevées de la construction moderne, incluant le chauffage au sol dans toute la surface utile, la climatisation et une cheminée à bois.
Les matériaux et équipements utilisés seront modernes et de haute qualité, avec un accent sur la durabilité et l’efficacité énergétique.
Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un bâtiment neuf de qualité dans un lieu calme près de la mer, que ce soit pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement.
La proximité d’Umag, de la plage et de toutes les commodités nécessaires, combinée au design moderne et à l’espace extérieur privé, rend cet appartement une offre extrêmement attractive.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 413 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 324254
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 413 000 € · Prix au m²: 3 789 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 109 m² · Superficie du terrain: 115 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 413 000 €; Remax Centar nekretnina – 413 000 €; REN nekretnine – 413 000 €.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
