Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Quartier de Poreč, appartement au rez-de-chaussée avec grande terrasse, cour et parking
Dans un village calme près de Poreč, à proximité de Poreč, se trouve cet appartement fonctionnel au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment, idéal pour la vie familiale, les vacances ou la location touristique.
L'appartement 2 est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment avec plusieurs unités résidentielles et apporte un sentiment d'intimité rarement trouvé dans les appartements grâce à une grande terrasse couverte et une cour attenante de jusqu'à 100 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger (26.63 m2), d'une chambre (16.11 m2) et d'une salle de bain (5.06 m2).
La surface nette totale de l'appartement est de 55,5 m2, tandis que la surface totale (avec terrasse, cour et parking) atteint 66,75 m2. La terrasse de 30,78 m2 est parfaite pour se détendre et socialiser en plein air, et la cour privée offre de l'espace pour un barbecue, les jeux des enfants ou les animaux de compagnie.
Avec l'appartement, une place de parking est incluse. L'appartement est équipé d'un système de chauffage et de climatisation via un split inverter (pompe à chaleur), et un chauffage au sol électrique est prévu dans la salle de bain. Une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement sans escaliers, avec un espace extérieur qui offre une qualité de vie supplémentaire, ou comme investissement pour une rente avec un fort potentiel de rendement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 183 134 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 321923
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 183 134 € · Prix au m²: 3 330 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
