Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Punta Kolova, appartement de luxe dans une villa, 3 chambres + salon, deuxième ligne de mer
Dans l'un des emplacements les plus élitistes et calmes de la Riviera d'Opatija, dans la zone de Punta Kolova, se trouve cet appartement raffiné dans une villa privée, à quelques minutes à pied de la mer et de la promenade Lungomare.
Il s'agit d'une propriété qui combine luxe discret, fonctionnalité supérieure et micro‑localisation rare.
RESIDENCE
Surface totale : 140 m2 (appartement avec ses dépendances)
Le premier étage de la villa avec une entrée séparée
Garage
Le salon spacieux avec une sortie sur le balcon offre une vue dégagée sur la mer, tandis que la cuisine avec salle à manger donne sur la terrasse, idéale pour les matins et soirées tranquilles.
Trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, deux salles de bain supplémentaires, un bureau, un dressing et un cellier rendent l'espace parfaitement équilibré pour une vie sans compromis.
Chauffage au sol au fioul.
Climatiseurs.
EXTERIOR AND ACCESSORIES
Les 22 m2 supplémentaires comprennent une entrée couverte, une terrasse et deux débarras au sous‑sol, éléments discrets mais extrêmement précieux qui complètent l'ensemble de cette résidence.
LOCATION
À 5 minutes à pied de la mer, des plages et des promenades
Logement piétonnier au centre d'Opatija et Ičia
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Contact : Dalibor 091 898 4157
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 635 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 318481
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 635 000 € · Prix au m²: 4 536 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
