Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

1 Chambres 42 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 4 762 €/m²

Description du bien

Appartement - À vendre - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - BRODARICA
À vendre, appartement moderne dans un immeuble neuf, situé dans un quartier calme et très recherché de Brodarica, à seulement quelques minutes de Šibenik. L'appartement dispose d'une surface habitable de 42 m2, et d'un jardin privé de 60 m2, parfait pour une terrasse, un jardin ou un agréable séjour en plein air. À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking extérieures situées à côté de l'immeuble. La surface totale est de 53 m2 et le prix du bien est de 200,000. La construction doit être terminée à la fin de 2026. years. Les acheteurs à ce stade peuvent choisir les matériaux de finition, tels que la céramique, le parquet et certains éléments de la salle de bain. L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage qui offrent une excellente isolation thermique et acoustique, d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et de la climatisation - un climatiseur est placé dans la chambre et l'autre dans le salon. Chaque appartement de l'immeuble possède ses propres compteurs d'électricité, d'eau et d'assainissement, et l'ensemble de la nouvelle construction est réalisée selon les normes modernes d'isolation et d'efficacité énergétique. L'emplacement est extrêmement pratique : à proximité il y a des plages, des commerces, des écoles, des restaurants et des promenades bien entretenues. Le bien est un choix idéal pour une vie tranquille, des vacances ou un investissement attrayant dans la location touristique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 762 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²
Écart par rapport à la médiane +33,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 521 €/m²–3 786 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
42 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
316192

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 762 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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