Maison Marčana
À vendre · Marčana · Istarska
Description du bien
Région de Pula - villa de luxe avec piscine dans un endroit calme
Dans un village résidentiel calme à proximité de Loborika, à seulement cinq minutes en voiture de Pula et de la côte, se trouve cette villa moderne à deux étages d'une surface habitable totale de 170 m2.
Entourée de verdure et de maisons familiales de qualité, la villa offre une combinaison idéale de confidentialité, de confort et d'excellent potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon ouvert avec cuisine et coin repas, une salle de bains élégamment décorée et un accès à une terrasse couverte qui se prolonge vers l'espace bronzage et la piscine.
La cuisine est équipée d'appareils Bosch haut de gamme : lave-vaisselle, four, plaque à induction et réfrigérateur, garantissant fiabilité à long terme et fonctionnalité maximale. L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains attenante.
Toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse commune de 32 m2, idéale pour un séjour matinal avec vue sur la verdure et le silence entourant la villa. La propriété est vendue entièrement équipée et meublée, prête à emménager ou à être louée en tourisme sans investissements supplémentaires.
Chaque pièce est équipée de son propre climatiseur, tandis que les menuiseries en PVC et les sols en céramique soulignent davantage la qualité de la construction.
Le jardin est entièrement clôturé, soigneusement aménagé et comprend un parking privé.
Grâce à la micro-localisation extrêmement calme près de Loborika, ainsi qu'à l'excellente liaison routière avec Pula et les routes principales, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité en Istrie, que ce soit pour la vie familiale, une résidence de vacances ou un investissement sûr dans la location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 622 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Marčana
- District
- Marčana
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52206
- Surface habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 895 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 313571
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 622 500 € · Prix au m²: 3 662 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 170 m² · Superficie du terrain: 895 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. M&M LEGAL – 618 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 622 500 €; Matrix Real Estate – 623 000 €; Terra Real Estate – 625 000 €.
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À propos de la région: Marčana
Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.
Population: 4 250
Source: Wikipedia
