Maison Gračišće

Belle maison dans le centre de l'Istrie
L'appartement est à vendre, entouré de forêts et de vignobles, avec une belle vue sur Gračie et Učka. La propriété est située en totale intimité grâce à la ceinture verte qui l'entoure, ainsi qu'à la configuration du terrain qui empêche toute construction supplémentaire dans les environs. Malgré l'isolement et le calme, toutes les commodités nécessaires telles que la maternelle, l'école et les commerces ne sont qu'à quelques minutes, tandis que l'Istrian Ypsilon se trouve à seulement neuf minutes. L'ensemble du domaine de 5 200 m2 est clôturé d'une palissade en fil, ce qui le rend idéal pour garder des animaux. Dans le jardin se trouvent deux serres en polycarbonate, un jardin paysager et plusieurs oliviers, figuiers, pruniers et pommiers, permettant de cultiver votre propre nourriture. La source d'eau se situe à environ 200 mètres de la maison. Devant le bâtiment se trouve un parking pavé de 360 m2, tandis que les terrasses et les allées autour de la maison sont pavées sur une surface d'environ 100 m2. La maison comprend un sous-sol en béton armé de 99 m2, avec une entrée séparée, qui constitue en fait un appartement entièrement équipé avec trois chambres et une salle de bain. Le rez-de-chaussée et l'étage, d'une surface nette totale de 204 m2, sont achevés à un stade où il suffit d'y placer le mobilier et l'éclairage. Le rez-de-chaussée comprend cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, buanderie, cellier, terrasse, salle de bain et toilettes, tandis que le premier étage offre une chambre, une salle de bain et un bureau. Toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier étage sont climatisées via un système Mitsubishi à onduleur, totalisant sept unités intérieures et trois unités extérieures, tandis que le sous-sol possède son propre climat séparé. Une installation de chauffage solaire de l'eau chaude a été réalisée. Les menuiseries sont en PVC avec vitrage à triple vitrage, équipées de volets et de appliques dans le sous-sol. La maison est raccordée à une alimentation électrique triphasée et une seconde phase d'électricité ainsi qu'une installation d'eau ont été effectuées. La façade est en démite de 10 cm d'épaisseur et l'isolation du toit de 14 cm. Un microciment a été posé dans les salles de bain, les toilettes et les escaliers, tandis que les salles de bain sont équipées de sanitaires Catalano, avec chauffage au sol dans les salles de bain du rez-de-chaussée et du premier étage. La propriété est idéale comme résidence pour une grande famille, et avec la construction d'une piscine, elle peut devenir une villa de vacances exclusive pour un grand nombre d'invités. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché istrien, car il s'agit d'une propriété en totale intimité, sans vue sur d'autres maisons. Pour ceux qui recherchent la paix, la nature, un ciel étoilé et le chant des oiseaux, cette propriété est un lieu idéal pour vivre ou se reposer. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout, tout, tout, tout, tout le, tout le, tout le, tout le, tout le ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________