Casa Gračišće

Bella casa nell'Istria centrale
In vendita una tenuta circondata da boschi e vigneti, con una splendida vista su Gračišće e Učka. La proprietà è situata in completa privacy grazie alla cintura verde che la circonda, nonché alla configurazione del terreno che impedisce ulteriori costruzioni nei dintorni. Nonostante l'isolamento e la tranquillità, tutti i servizi necessari come asilo, scuola e negozio si trovano a pochi minuti di auto, mentre l'Istrian Ipsilon è a nove minuti.Cel tutta la proprietà di 5.200 m² è recintata con una recinzione a pannelli, il che la rende ideale per tenere animali domestici. Nel giardino sono presenti due serre in policarbonato, un giardino curato e numerosi alberi di olive, fichi, susine e mele, che consentono la coltivazione di cibo proprio. La fonte d'acqua si trova a circa 200 metri dalla casa. Davanti all'edificio è stato realizzato un parcheggio pavimentato di 360 m², mentre le terrazze e i marciapiedi intorno alla casa sono pavimentati su una superficie di circa 100 m².Ka casa è composta da un seminterrato in cemento armato di superficie netta 99 m², con ingresso indipendente e, di fatto, è un appartamento completamente attrezzato con tre camere da letto e bagno. Il piano terra e il piano superiore, con una superficie netta totale di 204 m², sono completati fino alla fase in cui è necessario installare mobili e illuminazione. Il piano terra comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto, lavanderia, ripostiglio, terrazza, bagno e WC, mentre al piano superiore si trovano una camera da letto, un bagno e uno studio.Tutte le stanze al piano terra e al piano superiore sono climatizzate con un sistema inverter Mitsubishi, con un totale di sette unità interne e tre unità esterne, mentre il seminterrato ha il suo climatizzatore separato. È stata installata una sistemazione per il riscaldamento solare dell'acqua calda sanitaria. Le infissi sono in PVC con vetro triplo, con tapparelle e persiane nel seminterrato. La casa è collegata alla corrente trifase ed è stata realizzata la seconda fase di impianti elettrici e idrici. La facciata è in demit con spessore di 10 cm, e l'isolamento del tetto è di 14 cm. Nei bagni, WC e sulla scala è stato posato microcemento, mentre i bagni sono dotati di sanitari Catalano, con riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni del piano terra e del piano superiore.La proprietà è ideale come casa per una famiglia numerosa e, con la costruzione di una piscina, può diventare una villa esclusiva per vacanze per un gran numero di ospiti. Si tratta di un'opportunità rara sul mercato istriano, poiché è una proprietà con completa privacy, senza vista su altre case. Per chi desidera tranquillità, natura, cielo stellato e cinguettio di uccelli, questa tenuta rappresenta il luogo ideale per vivere o per una vacanza._______________________Gentili clienti, la visita della proprietà, tutte le attività di compravendita agenziali correlate e l'addebito della commissione agenziale sono regolati dalle Condizioni Generali di Servizio (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).