Dom Gračišće

Atraktívny dom v centrálnej Istrii
Byt je na predaj obklopený lesmi a vinicami, s krásnym výhľadom na Gračie a Učku.
Objekt sa nachádza v úplnom súkromí vďaka zelenému pásu, ktorý ho obklopuje, ako aj konfigurácii terénu, ktorý zabraňuje ďalšej výstavbe v okolí.
Napriek izolácii a pokoju sú všetky potrebné zariadenia, ako je materská škola, škola a obchody, vzdialené len niekoľko minút, zatiaľ čo istrijský Ypsilon je vzdialený len deväť minút.
Celý pozemok 5,200 m2 je oplotený panelom drôteného plotu, čo ho robí ideálnym pre chov domácich zvierat.
Na záhrade sú dva polykarbonátové skleníky, upravená záhrada a niekoľko olivových, figových, slivkových a jabloní, ktoré vám umožnia pestovať vlastné jedlo.
Zdroj vody sa nachádza asi 200 metrov od domu.
V prednej časti budovy je 360 m2 spevnené parkovisko, zatiaľ čo terasy a chodníky okolo domu sú spevnené v oblasti približne 100 m2.Dom sa skladá zo železobetónového suterénu 99 m2, ktorý má samostatný vchod a je v prírode plne vybavený apartmán s tromi spálňami a kúpeľňou.
Prízemie a podlaha, celková čistá plocha 204 m2, sú dokončené do štádia, v ktorom je potrebné umiestniť nábytok a osvetlenie.
V prízemí je kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, tri spálne, práčovňa, špajza, terasa, kúpeľňa a WC, zatiaľ čo na prvom poschodí je jedna spálňa, kúpeľňa a study.All izby na prízemí a na prvom poschodí sú klimatizované cez Mitsubishi invertorový systém, celkovo sedem vnútorných a tri vonkajšie jednotky, zatiaľ čo suterén má vlastnú samostatnú klímu.
Bola vykonaná inštalácia na solárny ohrev teplej vody.
Stolárstvo je PVC s trojvrstvovým sklom, s okenicami a svietnikmi v suteréne.
Dom je napojený na trojfázovú elektrickú energiu a vykonáva sa druhá fáza elektrickej a vodnej inštalácie.
Fasáda je hrubá 10 cm a strešná izolácia 14 cm.
V kúpeľniach, toaletách a schodoch je nainštalovaný mikrocement, zatiaľ čo kúpeľne sú vybavené sociálnym zariadením Catalano, s podlahovým vykurovaním v kúpeľniach prízemia a prvého poschodia. Nehnuteľnosť je ideálna ako domov pre väčšiu rodinu a s výstavbou bazéna sa môže stať exkluzívnou dovolenkovou vilou pre väčší počet hostí.
Je to vzácna príležitosť na istrijském trhu, pretože ide o nehnuteľnosť s úplným súkromím, bez výhľadu na iné domy.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________