Dům Gračišće

Atraktivní dům ve střední Istrii
Byt je na prodej obklopen lesy a vinicemi, s krásným výhledem na Gračie a Učku.
Nemovitost se nachází v naprostém soukromí díky zelenému pásu, který ji obklopuje, stejně jako konfiguraci terénu, který zabraňuje další výstavbě v okolí.
I přes izolaci a klid, všechny potřebné zařízení, jako je mateřská škola, škola a obchody jsou jen pár minut od hotelu, zatímco istrijský Ypsilon je jen devět minut.
Celá kombi 5,200 m2 je oplocena panelem drátěného plotu, díky čemuž je ideální pro chov domácích mazlíčků.
Na zahradě jsou dva polykarbonátové skleníky, upravená zahrada a několik olivových, fíkovníků, švestek a jabloní, které vám umožní pěstovat vlastní jídlo.
Zdroj vody se nachází asi 200 metrů od domu.
V přední části budovy se nachází zpevněné parkoviště 360 m2, zatímco terasy a chodníky kolem domu jsou dlážděny v oblasti přibližně 100 m2.Dům se skládá ze železobetonového suterénu 99 m2, který má samostatný vchod a je v přírodě plně vybavený byt se třemi ložnicemi a koupelnou.
Přízemí a podlaha, celková čistá plocha 204 m2, jsou dokončeny do fáze, ve které je nutné umístit nábytek a osvětlení.
V přízemí se nachází kuchyň, jídelna, obývací pokoj, tři ložnice, prádelna, spíž, terasa, koupelna a WC, zatímco v prvním patře je jedna ložnice, koupelna a study.All pokoje v přízemí a v prvním patře jsou klimatizované pomocí Mitsubishi střídače systému, celkem sedm vnitřních a tři venkovní jednotky, zatímco suterén má vlastní samostatné klima.
Byla provedena instalace pro solární ohřev teplé vody.
Truhlářství je PVC s třívrstvým sklem, s okenicemi a svícny v suterénu.
Dům je napojen na třífázovou elektřinu a provádí se druhá fáze instalace elektřiny a vody.
Fasáda je tlustá 10 cm a střešní izolace 14 cm.
Mikrocement je instalován v koupelnách, toaletách a schodech, zatímco koupelny jsou vybaveny sociálním zařízením Catalano, s podlahovým vytápěním v koupelnách v přízemí a prvním patře. Nemovitost je ideální jako domov pro větší rodinu a s výstavbou bazénu se může stát exkluzivní rekreační vila pro větší počet hostů.
Jedná se o vzácnou příležitost na istrijském trhu, protože se jedná o nemovitost s úplným soukromím, bez výhledu na jiné domy.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________