Maison Gračišće

Belle propriété sur un terrain spacieux, GRAČIŠĆE
À vendre cet bel appartement, entouré de bois et de vignobles surplombant Gračie et Učka. Propriété complète de 5 168 m2 dont 1 729 m2 CONSTRUCTION et 3 439 m2 clôturés par une clôture en fil de fer panel agricole Il est également idéal pour garder des animaux. La maison se compose d’un sous-sol de 99 m2 de surface nette, c’est en fait un appartement avec 3 chambres et une salle de bain – entièrement meublé et immédiatement habitable avec une entrée séparée et une terrasse. Le rez‑de‑chaussée comprend une cuisine, une salle à manger et un salon ouvert éclairé par des parois vitrées, 3 chambres, une buanderie, un cellier, une salle de bain, des toilettes et une vaste terrasse avec vue panoramique. Au premier étage il y a une chambre, une salle de bain et un bureau magnifiquement éclairé. Dans le prix, les propriétaires laissent à l’acheteur le choix du type de clôture pour l’escalier interne (verre, bois, métal) que les propriétaires achèveront. Toutes les pièces du rez‑de‑chaussée et de l’étage sont climatisées (7 unités intérieures et 3 extérieures inverter Mitsubishi) tandis que l’appartement du sous‑sol possède une climatisation. Au rez‑de‑chaussée et au premier étage il y a une installation complète pour le chauffage solaire PTV, il suffit d’installer les panneaux solaires. Les menuiseries sont en PVC avec triple vitrage (au sous‑sol il y a des fenêtres avec appliques, le reste a des stores). Le courant est triphasé et il y a 2 phases d’électricité dans la maison complète (l’éclairage extérieur est installé, et l’éclairage intérieur au rez‑de‑chaussée et au premier étage se trouve dans les salles de bain, les toilettes et les couloirs). Toutes les salles de bain sont équipées de toilettes Catalano et de douches et robinets de qualité (les salles de bain du rez‑de‑chaussée et de l’étage ont un chauffage au sol). La maison a une façade démitt de 10 cm, et le toit est isolé de 14 cm. La maison est entièrement neuve, l’appartement du sous‑sol est entièrement équipé et le rez‑de‑chaussée et l’étage d’une surface nette totale de 204 m2 ne nécessitent que le mobilier et l’éclairage. Sur le terrain du jardin il y a 2 serres en polycarbonate, un jardin, plusieurs oliviers, figuiers, pruniers et pommiers qui permettent de cultiver vos propres aliments sans contrainte. La source d’eau se trouve à 200 m de la maison. La surface de 360 m2 (zone de stationnement) devant la maison est entièrement pavée et offre ainsi un stationnement spacieux et confortable pour le futur client. Toutes les terrasses et les allées autour de la maison sont pavées (environ 100 m2). La propriété a été conçue à l’origine comme une maison pour une grande famille, avec l’ajout d’une piscine, elle devient une villa de vacances exclusive pour un plus grand nombre de personnes. Il est également possible de combiner tourisme et résidence, un appartement pour le tourisme, un autre pour la vie familiale : - appartement entièrement équipé au sous‑sol avec terrasse, entrée séparée - appartement du rez‑de‑chaussée + premier étage, entrée séparée La maison est entourée de verdure et la configuration du terrain ne permet aucune construction sur les terrains adjacents, ce qui assure une intimité et une tranquillité totales. De plus, la proximité de toutes les commodités offre tous les avantages - jardin d’enfants, école, magasin… distance 2 min - Istrian Y – 9 min en voiture - mer Plomin 20 min, Rabac 35 min, Pula‑Rovinj‑Porec 40 min Si vous voulez admirer le ciel étoilé sans être dérangé, écouter le chant des oiseaux, cela pourrait être l’endroit idéal pour vous.