Haus Gračišće

Schönes Anwesen auf einem großen Grundstück, GRAČIŠĆE
Verkauft wird diese wunderschöne Anlage, umgeben von Wäldern und Weinbergen mit Blick auf Gračišće und Učka.
Das gesamte Anwesen von 5.168 m2, davon 1.729m2 Baugrundstück und 3439m2 sind mit einem Zaun aus Draht umgeben
Damit ist er auch ideal für Haustiere geeignet.
Das Haus besteht aus einem Keller von 99 m2 Netto-Fläche ist es in der Natur Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer - voll möbliert und sofort bewohnbar mit separatem Eingang und Terrasse.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer mit Glaswänden, 3 Schlafzimmern, einem Veveraj, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einer Toilette und einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein wunderschön beleuchtetes Arbeitszimmer.
Die Eigentümer überlassen es im Rahmen des Preises dem Käufer, die Art des Zauns für die Innentreppe (Glas, Holz, Metall) zu wählen, die die Besitzer vervollständigen werden.
Alle Zimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind klimatisiert (7 Innen- und 3 Außenwechselrichter von Mitsubishi), während die Wohnung im Untergeschoss über eine Klimaanlage verfügt.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss wird eine komplette Installation für die PTV-Solarheizung durchgeführt, es ist nur notwendig, Sonnenkollektoren zu installieren.
Tischlerei ist PVC mit dreischichtigem Glas (im Keller gibt es Fenster mit Fensterläden, der Rest sind Jalousien).
Der Strom ist dreiphasig und wird durch zwei erzeugt.
Stromphase im kompletten Haus (Außenbeleuchtung ist installiert, Innenbeleuchtung im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist in den Bädern, Toiletten und Fluren durchgeführt).
Alle Badezimmer sind mit Catalano-WCs und hochwertigen Duschen und Mixern ausgestattet (die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung mit Strom).
Das Haus hat eine Fassade Demit 10 cmund auf dem Dach ist eine Isolierung von 14 cm.
Das Haus ist komplett neu, Wohnung im Untergeschoss komplett ausgestattet und das Erdgeschoss und die gesamte Nettofläche von 204 m2 müssen nur mit Möbeln und Beleuchtung ausgestattet werden.
Auf dem Hof gibt es 2 Polycarbonat-Gewächshäuser, einen Garten, mehrere Olivenbäume, Feigen, Pflaumen und Äpfel, was den ungehinderten Anbau eigener Lebensmittel ermöglicht.
Die Wasserquelle ist 200 m vom Haus entfernt.
Die Fläche von 360 m2 (Parkplatz) vor dem Haus ist komplett mit einem Druckregler ummantelt und bietet somit einen geräumigen und komfortablen Parkplatz für den zukünftigen Käufer.
Alle Terrassen und Gehwege rund um das Haus sind gefliest (ca. 100 m2).
Das Anwesen wurde ursprünglich als ein Zuhause für eine größere Familie konzipiert, zusätzlich zum Pool wird es zu einer exklusiven Ferienvilla für eine größere Anzahl von Menschen.
Auch möglich Kombination von Tourismus und Haus, eine Wohnung für den Tourismus andere für das Familienleben:
- voll ausgestattete Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse, separater Eingang
- Erdgeschoss + erster Stock, separater Eingang
Das Haus ist von viel Grün umgeben, und die Konfiguration des Geländes erlaubt keine Konstruktion auf benachbarten Geländen, was absolute Privatsphäre und Ruhe ermöglicht.
Auch die Nähe zu allen Inhalten bietet alle Annehmlichkeiten
- Kindergarten, Schule, Geschäft...Entfernung 2min
- istrische Y - 9min Fahrt
- Meer Plomin 20min, Rabac 35min, Pula-Rovinj-Poreč 40min
Wenn Sie den Sternenhimmel ungestört beobachten möchten,hören Sie das Zwitschern der Vögel Dies könnte der ideale Ort für Sie sein.