Appartement šibenik

Description du bien

Appartement de deux chambres avec jardin à 50 m de la plage
À vendre, un appartement moderne et spacieux situé au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble à Brodarica, idéal pour la vie familiale ou comme investissement pour la location touristique. L'appartement se trouve dans un quartier calme et attrayant et offre un jardin privé ainsi que des installations associées. Caractéristiques de l'appartement : Surface totale : 142,95 m2 Prix : 405,000 EUR - Cuisine ouverte et salon : 20,57 m2 - Chambres : 12,74 m2 et 14,70 m2 - Salle de bain : 5,82 m2 - Hall : 2,96 m2 - Terrasse : 12,96 m2 - Jardin : 55 m2 - Place de parking :

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 852 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 652 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 961 €/m²–5 435 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 710 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

405 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

142 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310302

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 2 852 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia