Terrain Gračišće

Istrie, GraČiŠĆe - un camping au cœur de l'Istrie avec une infrastructure complète et des terrains supplémentaires
ISTRA, GRAČIE - Camping au cœur de l'Istrie avec une infrastructure riche et un terrain supplémentaire Gračie est un lieu pittoresque d'Istrie situé dans un arrière-pays calme et verdoyant, entouré de collines, de vignobles et d'oliveraies, connu pour son atmosphère dalmate authentique et sa proximité avec toutes les destinations importantes de l'Istrie. Le camping s'étend sur une superficie de 17 270 m2 et offre une combinaison parfaite d'ambiance naturelle et d'hébergement confortable, ce qui le rend attractif tout au long de la saison. L'intérieur du camping comprend 30 unités d'hébergement, 25 emplacements de campement et 5 mobil-homes, avec une capacité totale d'environ 110 personnes. Chaque emplacement est équipé d'électricité et d'eau, et les mobil-homes offrent confort et intimité. L'espace est soigneusement aménagé afin que les clients puissent profiter du calme et de l'ombre naturelle de la forêt, tandis que des extensions supplémentaires permettent l'installation de tentes glamping et une offre plus variée. Le camping dispose de deux sanitaires modernes avec 7 cuvettes, un urinoir, 6 douches à eau chaude, quatre douches solaires extérieures au bord de la piscine, un WC pour personnes handicapées, un WC chimique et deux toilettes supplémentaires. Pour le repos et les loisirs, les clients disposent de trois piscines : la piscine principale de 8,5 x 4 m et deux piscines circulaires d'un rayon de 4,6 m, d'un terrain de jeu multifonctionnel, d'un espace yoga et d'une petite salle de sport intégrée à l'environnement naturel. Le camp propose également un bar avec une terrasse de 52 m2 et un espace de stockage pour les outils et le matériel de 25 m2. L'équipement technique du camp comprend des sources d'énergie renouvelable avec une centrale solaire de 11 kW et des panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, ce qui permet des coûts d'électricité minimes grâce au contrat d'achat d'excédent d'énergie avec HEP, avec la possibilité d'augmenter la capacité de 8 kW supplémentaires. Le camping est raccordé au réseau d'assainissement et est prêt pour un développement ultérieur. En dehors du terrain du camping lui-même, il existe un terrain supplémentaire de 6 270 m2, dont 2 438 m2 sont destinés à la zone de construction à des fins de restauration et de tourisme, et 3 451 m2 à la surface pour des activités sportives et récréatives. Dans la partie restauration, il est possible de construire des installations d'hébergement indépendantes, tandis que la partie sport et loisirs offre de l'espace pour des terrains sportifs, des aires de jeux pour enfants, des pistes de remise en forme et des polygones ou du fitness en plein air. Le Plan d'Urbanisme (UPU) est en vigueur pour le terrain, ce qui facilite et accélère l'obtention des documents de construction. Cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour les entrepreneurs souhaitant investir dans le tourisme avec un potentiel avéré. La combinaison d'infrastructures développées, d'environnement naturel, de capacité d'hébergement et de terrain supplémentaire offre des possibilités presque illimitées de développement, d'élargissement de l'offre et d'atteinte de normes touristiques élevées. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-business