Locaux commerciaux Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Un café traditionnel avec une clientèle régulière – une excellente opportunité commerciale
À vendre, café établi dans un emplacement excellent sur Bilo Brig - connu pour le trafic constant et la bonne fréquentation des clients locaux toute l'année.
L'espace commercial dispose de 54 m2 de surface utile, mais grâce à la galerie, la surface totale exploitable atteint 85 m2, ce qui permet une excellente disposition et une ambiance agréable pour les clients.
Le café fonctionne depuis de nombreuses années et fonctionne parfaitement, avec une clientèle constante et un trafic stable.
Il est vendu avec un inventaire complet, de sorte que le nouveau propriétaire peut reprendre immédiatement l'activité - sans investissements supplémentaires.L'espace est propre et régulièrement entretenu, climatisé, avec une unité sanitaire aménagée et toutes les connexions nécessaires.
Il est situé près de la route principale et des bâtiments résidentiels, ce qui assure une bonne visibilité et une circulation constante des personnes.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent un investissement sûr ou poursuivre une activité déjà bien établie sans le risque initial.
Contactez-nous en toute confiance,Damir Nižić+385 91 192 5521
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 54 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 309224
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 6 481 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 54 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 1 883 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
