Poslovni prostori Zadar

Opis nepremičnine

Kavarna s tradicijo in rednimi gosti - odlična poslovna priložnost
Na prodaj je uveljavljen kavarna na odlični lokaciji na Bilom Brigu - znani po stalnem prometu in dobri frekvenci lokalnih gostov skozi celo leto. Poslovni prostor ima 54 m² uporabne površine, vendar zahvaljujoč galeriji se skupno uporablja kar okoli 85 m², kar omogoča odličen razpored in prijeten ambient za goste. Kavarna posluje dolgo leta in odlično deluje, s stalnimi gosti in stabilnim prometom. Prodaja se s popolnim inventarjem, zato novi lastnik lahko takoj nadaljuje s poslovanjem - brez dodatnih vlaganj. Prostor je urejen in redno vzdrževan, klimatiziran, z urejenim sanitarnim vozlom in vsemi potrebnimi priključki. Nahaja se v bližini glavne ceste in stanovanjskih stavb, kar zagotavlja dobro vidljivost in stalno kroženje ljudi. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za tiste, ki želijo varno naložbo ali želijo nadaljevati že uveljavljen posel brez začetnega tveganja. Obrnite se na nas z zaupanjem, Damir Nižić+385 91 192 5521

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 6 481 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 571 €/m²

Razlika od mediane +81,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 208 €/m²–4 142 €/m² Primerjano z 8 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 205 200 € · 54 m² 3 800 €/m² Podobnost 100 % Zadar 125 000 € · 48 m² 2 604 €/m² Podobnost 84 % ZADAR 310 000 € · 60 m² 5 167 €/m² Podobnost 84 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Podobnost 78 % Relja 49 900 € · 49 m² 1 018 €/m² Podobnost 74 % Zadar 850 € · 42 m² 20 €/m² Podobnost 68 % ZADAR 150 000 € · 42 m² 3 571 €/m² Podobnost 68 % Poluotok 300 000 € · 45 m² 6 667 €/m² Podobnost 65 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 1 883 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 32 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

54 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

309224

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 350 000 € · Cena na m²: 6 481 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 1 883 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia