Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, iČiĆi - Appartement 2 chambres + salon dans une villa avec vue sur mer
Manor est un appartement fonctionnel avec deux chambres et un salon situé dans une petite villa à Icici, pas loin d'Opatija. Cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique. Compte tenu de sa position, l'appartement se trouve près de la marina ACI Icici, des plages, des commerces et de toutes les autres commodités importantes, offrant le parfait équilibre entre intimité et proximité de tous les points clés. Cette propriété offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en étant proches de toutes les commodités qu'icici et la région environnante ont à offrir. Avec une haute qualité de construction, l'appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans cette destination balnéaire populaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 070 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 146 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 465 €/m²–7 375 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 28 €–344 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

261 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

43 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

305591

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 261 000 € · Prix au m²: 6 070 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia