Maison Pula

Maison avec piscine à Pula
À vendre, une maison moderne avec piscine située dans une partie calme de Valdebet, près de la forêt. Construite en 2022. Cette année, cette propriété offre un haut niveau de confort et d'intimité et est idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour la location touristique. La surface totale construite de la maison est de 198,16 m2, tandis que la surface nette intérieure utilisable est de 155,26 m2. Elle comprend également une terrasse couverte de 41,64 m2 et une loggia de 9,03 m2, ce qui porte la surface nette totale à 182,85 m2. La maison se trouve sur un terrain entièrement clôturé de 853 m2. Au rez‑rez‑dé, il y a un hall, un vaste salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une petite salle de bains, un bureau qui peut servir de chambre si besoin, et une salle des machines. À l'étage, il y a trois chambres et une grande salle de bains. Le rez‑dé donne accès à une vaste terrasse couverte, tandis que les deux pièces à l'étage ont accès à une loggia couverte. Sur le terrain se trouve également un bâtiment séparé contenant un débarras, une buanderie, un barbecue et des toilettes supplémentaires. La maison est construite avec une qualité exceptionnelle, selon les normes de construction modernes. La construction est réalisée en béton armé et en thermoblocks, avec des dalles en béton armé obliques. Une excellente isolation thermique, du verre à triple vitrage et le système écologique de chauffage et de climatisation Hitachi 3C avancé permettent des coûts d'électricité très faibles avec un confort maximal. La piscine est faite de béton étanche, mesurant 7,60 x 4,10 mètres, avec un revêtement lavable refroidi et des bords en pierre artificielle. Elle est équipée de la technique de qualité Astral Pool, et à côté se trouve un vaste espace de bronzage. Le jardin est soigneusement aménagé et majoritairement gazonné, avec une multitude de plantes ornementales et méditerranéennes, des arbres fruitiers et des jeunes arbres. Sur le terrain se trouvent des citronniers, des mandariniers, des figuiers, des cerisiers, des poiriers, des vignes, de la lavande, du romarin, des palmiers, du laurier, du chêne et deux vieilles oliviers indigènes. À côté de la clôture du côté sud, du bambou a été planté, qui formera bientôt une barrière verte naturelle et offrira une intimité totale autour de la piscine. Sur la propriété se trouve également un puits artésien d'une profondeur de 58 mètres qui fournit de l'eau technique pour l'irrigation du jardin et le rinçage des installations sanitaires, avec la possibilité de basculer vers l'eau du réseau municipal si nécessaire. Grâce à cela, le coût de l'eau est minimal. La maison dispose d'une excellente connexion internet, d'un réseau optique et d'un signal 5G sont disponibles. Cette propriété est conçue comme une combinaison idéale entre une maison familiale et une opportunité d'investissement. Elle est actuellement classée comme résidence de vacances et, pendant les mois d'été, atteint un taux d'occupation élevé, environ 90 à 100 jours par an, à un tarif de 300 à 700 euros par jour, selon la saison. Le reste de l'année, la maison est utilisée comme habitation permanente. La combinaison d'une architecture moderne, d'une haute efficacité énergétique et d'un environnement soigneusement aménagé fait de cette propriété une offre unique://___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, all., all__, all______, all____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________