Maison Gračišće
À vendre · Gračišće · Istarska
Description du bien
Istrie, Gračišće – villa rustique avec piscine intérieure et extérieure, sauna et une combinaison de luxe et d'authenticité
ISTRA, VILLA RUSTIQUE DE GRAČIE AVEC PISCINES INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES, SAUNA ET COMPOSANTS DE LUXE Située au cœur de l'Iscroie, sur une colline pittoresque offrant une vue sur les vignobles et les vallées environnants, Gračie est l'un des mêmes lieux
Ce charmant village médiéval séduit par ses rues pavées, ses vieilles églises et ses murs historiques, et est également connu pour ses vins exceptionnels, sa gastronomie et la paix qu'il offre loin de l'agitation urbaine.
Grâce à son caractère unique et à sa proximité de la côte, Gračie devient une destination de plus en plus prisée pour ceux qui recherchent une combinaison de tradition, de luxe et de mode de vie détendu. C’est dans cette ambiance magique de l'Iscroie que se trouve cette villa rustique unique de 125 m2, implantée sur un terrain de 234 m2.
La villa s'étend sur deux étages et a été soigneusement rénovée pour conserver l'esprit de la tradition iscroise, tout en offrant le confort de la vie moderne.
Au rez-de-chaussée se trouve une piscine intérieure revêtue de carreaux de mosaïque, chauffée par une pompe à chaleur et équipée de buses pour la natation en contre-courant, ainsi qu'une zone SPA et un sauna pour une expérience de détente complète.
Vient ensuite un salon spacieux avec un foyer authentique, une salle à manger cosy, une cuisine de style rustique et des toilettes qui complètent l'espace du rez-de-chaussée, tandis que des escaliers en bois élégants mènent au premier étage.
Au premier étage, trois chambres spacieuses : deux standards et une chambre familiale avec un lit queen-size et un lit superposé, idéales pour les familles nombreuses ou les invités.
L'étage comprend également trois salles de bains décorées dans un style moderne, alliant pierre, bois et tons chaleureux, créant une sensation de confort et d'élégance.
L'extérieur de la villa exhale le charme méditerranéen ; la terrasse couverte avec un foyer authentique est parfaite pour socialiser et dîner en plein air, tandis que la piscine extérieure chauffée avec un revêtement en foil superbe et un vaste espace de bronzage offrent une véritable oasis d'intimité et de plaisir.
Le jardin est clôturé par un mur en pierre, pavé de dalles de pierre authentiques, et le portail d'entrée en fer forgé ajoute une touche supplémentaire d'élégance et de sécurité.
L'ensemble de la villa respire la chaleur et le caractère grâce à l'utilisation de matériaux naturels locaux tels que la pierre, le bois et la brique ainsi que du mobilier sur mesure, qui confèrent à l'espace une atmosphère raffinée mais faite maison.
Le bien est équipé de chauffage central, de climatisation, et la conception ainsi que la performance sont pensées dans les moindres détails. La villa est classée pour la location touristique et fonctionne avec succès à des fins touristiques depuis de nombreuses années, ce qui permet un retour sur investissement rapide et un profit sécurisé.
Grâce à son emplacement excellent, à seulement 20 km des premières plages et à environ 50 km de l'aéroport de Pula, c’est la propriété idéale pour tous ceux qui recherchent une combinaison de luxe, d'intimité et d'ambiance authentique de l'Iscroie.
Cette villa n’est pas seulement une maison, c’est un style de vie, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la paix, de la nature et du confort haut de gamme, tout en ayant la possibilité d’un investissement rentable dans l’une des plus belles parties de l'Iscroie.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 445 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Gračišće
- District
- Gračišće
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52403
- Surface habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 303741
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 560 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 125 m² · Superficie du terrain: 234 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
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À propos de la région: Gračišće
Gračišće est une ville historique et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 1 312
Source: Wikipedia
