Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Lovran - appartement dans un immeuble neuf avec une belle vue sur la mer, proche de la mer et du centre de Lovran
Appartement A-2 de 72,17 m2, situé au premier étage d'un immeuble neuf à Lovran, avec une belle vue sur la mer, garage et jardin, représente une excellente opportunité d'achat immobilier près de la mer.
La disposition de l'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, et un espace ouvert spacieux avec salon, cuisine et salle à manger, avec accès à la terrasse et vue sur la mer.
L'appartement se trouve dans un petit immeuble de deux étages, où il y a deux appartements au rez-de-chaussée, et un penthouse à l'étage.
Le jardin et la terrasse privée offrent calme et intimité, avec un confort exceptionnel de stationnement et d'espace garage.
Le débarras interne de 21.30 m2 contribue également à la fonctionnalité de l'appartement, et la surface nette utile totale est de 115.61 m2.
L'appartement est équipé de façon moderne avec menuiseries en aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation dans chaque pièce.
Il est vendu entièrement prêt à emménager, avec des équipements et des finitions de haut niveau.
L'emplacement est idéal, à seulement trois minutes à pied de la plage et du centre de Lovran, et une rue calme sans trafic assure la tranquillité et la meilleure vue sur la mer.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement moderne et luxueux près d'Opatija
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 684 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 116 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 274384
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 684 000 € · Prix au m²: 5 897 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 116 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
