Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

3 Chambres 116 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 684 000 € 5 897 €/m²

Description du bien

Opatija, Lovran - appartement dans un immeuble neuf avec une belle vue sur la mer, proche de la mer et du centre de Lovran
Appartement A-2 de 72,17 m2, situé au premier étage d'un immeuble neuf à Lovran, avec une belle vue sur la mer, garage et jardin, représente une excellente opportunité d'achat immobilier près de la mer. La disposition de l'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, et un espace ouvert spacieux avec salon, cuisine et salle à manger, avec accès à la terrasse et vue sur la mer. L'appartement se trouve dans un petit immeuble de deux étages, où il y a deux appartements au rez-de-chaussée, et un penthouse à l'étage. Le jardin et la terrasse privée offrent calme et intimité, avec un confort exceptionnel de stationnement et d'espace garage. Le débarras interne de 21.30 m2 contribue également à la fonctionnalité de l'appartement, et la surface nette utile totale est de 115.61 m2. L'appartement est équipé de façon moderne avec menuiseries en aluminium, chauffage au sol, pompe à chaleur et climatisation dans chaque pièce. Il est vendu entièrement prêt à emménager, avec des équipements et des finitions de haut niveau. L'emplacement est idéal, à seulement trois minutes à pied de la plage et du centre de Lovran, et une rue calme sans trafic assure la tranquillité et la meilleure vue sur la mer. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement moderne et luxueux près d'Opatija

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 897 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 463 €/m²
Écart par rapport à la médiane +32,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–5 936 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 452 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
684 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
116 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
274384

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 684 000 € · Prix au m²: 5 897 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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