Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 47 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 154 000 € 3 277 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - locaux commerciaux dans le complexe résidentiel et commercial veli vrh
ISTRA, PULA - Locaux commerciaux dans le complexe résidentiel-commercial VELI VRH **Emplacement :** Village Veli Vrh Kapeleri, entrée de la ville de Pula par le côté nord ### Description du complexe : Le nouveau projet Complexe résidentiel-commercial Veli Vrh représente une véritable petite ville avec un total de : - **14 bâtiments** - **119 appartements** - **10 locaux commerciaux** - **Jardin d'enfants** avec aire de jeux extérieure - **Garage** de 4,800 m2 avec 149 places de stationnement - **Espaces verts thématiques** Locaux commerciaux à vendre : Tous les locaux commerciaux sont situés au rez-de-chaussée du bâtiment 1 et comprennent 2 ou 3 places de stationnement dans le garage. Les locaux sont reliés par ascenseur et escaliers au garage, ce qui permet un accès facile et rapide. #### Local commercial 1 : - **Surface :** 73,14 m2 - **Prix :** 238.680 #### Local commercial 2 : - **Surface :** 72,26 m2 - **Prix :** 235.620 #### Local commercial 3 : - **Surface :** 64,73 m2 - **Prix :** 211.140 #### Local commercial 4 : - **Surface :** 60,37 m2 - **Prix :** 196,860 #### Local commercial 5 : - **Surface :** 47,14 m2 - **Prix :** 154,000 ##### Local commercial 6 : - **Surface :** 65,09 m2 - **Prix :** 212.160 #### Caractéristiques supplémentaires : - **Chauffage au sol** - **Installations sanitaires** Les avantages du complexe : - **Jardin d'enfants** de 150 m2 - **La pharmacie** - **Activités commerciales et autres services** qui offrent une nouvelle dimension à la qualité de vie - **Sorties larges et éclairées** vers les espaces verts extérieurs Possibilité d'achat à crédit ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite ! Investissez dans l'avenir et sécurisez un espace commercial dans l'un des complexes résidentiels et commerciaux les plus modernes de Pula!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 277 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 617 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 229 €/m²–3 825 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
154 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
47 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
259029

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 154 000 € · Prix au m²: 3 277 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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