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Istrien, Pula - Gewerbeflächen im Wohn- und Gewerbekomplex Veli Vrh
ISTRIEN, PULA - Geschäftsräume im Wohn- und Geschäftskomplex VELI TOP
**Ort:** Siedlung VELI TOP Kapeleri, Eingang in die Stadt Pula von der Nordseite
Beschreibung des Komplexes:
Das neue Projekt Wohn- und Geschäftskomplex VELI VRH stellt eine echte kleine Stadt mit insgesamt:
- 14 Gebäude
- **119 Wohnungen**
- **10 Geschäftsräume**
- **Kindergarten** mit dazugehörigem Außenspielplatz
- **Garage** von 4.800 m2 mit 149 Garage Parkplätze
- **Thematisch eingerichtete Grünflächen**
### Geschäftsräume zum Verkauf:
Alle Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes 1 und verfügen über 2 oder 3 Parkplätze in der Garage.
Die Räume sind durch einen Aufzug und eine Treppe mit der Garage verbunden, was einen einfachen und schnellen Zugang ermöglicht.
#### Geschäftsraum 1:
- **Bereich:** 73,14 m2
- **Preis:** 238.680 €
#### Geschäftsraum 2:
- **Bereich:** 72,26 m2
- **Preis:** 235.620 €
#### Geschäftsraum 3:
- **Bereich:** 64,73 m2
- **Preis:** 211.140 €
#### Geschäftsraum 4:
- **Bereich:** 60,37 m2
- **Preis:** 196.860 €
#### Geschäftsraum 5:
- **Bereich:** 47,14 m2
- **Preis:** 154.000 €
#### Geschäftsraum 6:
- **Bereich:** 65,09 m2
- **Preis:** 212.160 €
### Zusätzliche Funktionen:
- ** Fußbodenheizung**
- ** Sanitäranlagen**
Vorteile des Komplexes:
- **Kindergarten** von 150 m2
- ** Apotheke **
- **Geschäfte und andere Dienstleistungen**, die eine neue Dimension der Lebensqualität bieten
- **Breit beleuchtete Ausgänge** auf Außengrünflächen
### Möglichkeit des Kaufs durch Kredit!
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Investieren Sie in die Zukunft und sichern Sie sich einen Geschäftsraum in einem der modernsten Wohn- und Geschäftskomplexe in Pula!
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
170 000 € · 47 m²
3 617 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
PULA
167 000 € · 46 m²
3 630 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
PULA
172 125 € · 46 m²
3 742 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
PULA
180 000 € · 45 m²
4 000 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
PULA
172 125 € · 45 m²
3 825 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
PULA
172 125 € · 45 m²
3 825 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
PULA
172 125 € · 45 m²
3 825 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
PULA
172 125 € · 45 m²
3 825 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 154 000 € · Preis pro m²: 3 277 €/m²
Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 2
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia