Appartement Podstrana

Description du bien

Appartement à quelques mètres de la mer, Podstrana
Nous vendons un appartement dans la zone de Podstrana de 54m2. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon formant un seul espace ouvert, d'une salle de bain et de deux chambres. L'appartement est entièrement rénové et vendu meublé. Podstrana est un petit village touristique près de Split, connu pour ses belles plages, son patrimoine culturel, son vin et ses oliveraies. Cette propriété est située dans un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités nécessaires à la vie. L'appartement dispose également d'une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 407 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 907 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 003 €/m²–6 454 €/m² Comparé à 31 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PODSTRANA 320 000 € · 54 m² 5 926 €/m² Similarité 100 % PODSTRANA 166 000 € · 51 m² 3 255 €/m² Similarité 84 % PODSTRANA 270 000 € · 60 m² 4 500 €/m² Similarité 79 % Podstrana 300 360 € · 52 m² 5 776 €/m² Similarité 76 % Podstrana 264 312 € · 52 m² 5 083 €/m² Similarité 76 % PODSTRANA 231 260 € · 62 m² 3 730 €/m² Similarité 75 % Podstrana 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Similarité 72 % PODSTRANA 141 444 € · 47 m² 3 009 €/m² Similarité 72 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Podstrana): 3 061 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 107 € Basé sur le taux communal de Podstrana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

292 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Podstrana

District

Podstrana

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21312

Surface habitable

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

246653

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 000 € · Prix au m²: 5 407 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Podstrana — une médiane de 3 061 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Podstrana

Podstrana est un village et une municipalité située dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 7 341 habitants, dont 97,28 % de Croates et le village seul comptait également 7 341 habitants.

Population: 10 403

Source: Wikipedia