Appartement Kantrida

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 620 000 € 5 688 €/m²

Description du bien

Kantrida, Stan S2
KANTRIDA RESIDENCE est fier de présenter un complexe résidentiel de luxe en phase de construction, situé dans un emplacement de premier ordre, très recherché à Rijeka, où élégance, confort et vue spectaculaire sur la mer sont combinés dès le rez-de-chaussée. Ce complexe exclusif comprend deux étages de garage souterrain reliés par ascenseurs à une zone résidentielle composée de 29 appartements répartis sur trois entrées distinctes, chaque entrée donnant accès à deux appartements à chaque étage. L'immeuble compte au total 5 étages au-dessus du sol et deux étages souterrains. Au dernier étage se trouvent trois penthouses de luxe. Dès l'entrée du bâtiment, vous serez séduit par le design moderne et les matériaux soigneusement sélectionnés qui offrent une sensation d'élégance et de luxe. Chaque appartement est orienté sud-nord, du côté sud il y a un balcon, tandis que les appartements latéraux sont orientés trois côtés, avec de plus grandes terrasses ouvertes. Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage et de climatisation avec pompes à chaleur Daikin, système de ventilo-convecteur, tous disposent de chauffage au sol, menuiserie ALU à trois couches avec parois vitrées jusqu'à 7,5 m de largeur. Les sols sont en parquet de première classe, et les salles de bains sont équipées de céramiques italiennes de haute qualité. Rez-de-chaussée, appartement S2, surface totale 109,27 m2. Il se compose d'un hall d'entrée (10,51 m2), d'une cuisine à concept ouvert, salle à manger et salon (35,30 m2) d'où l'on peut sortir sur une terrasse de 18,62 m2 avec une belle vue sur la mer, deux chambres dont une plus grande (21,30 m2) avec son propre dressing (2,32 m2) et salle de bains (4,43 m2), l'autre chambre plus petite (11,81 m2). Ce superbe nouvel immeuble dans un emplacement luxueux représente la combinaison parfaite d'élégance, de confort et d'une belle vue sur la mer, créant un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie de haute qualité dans un bel environnement. Le plan de migration dynamique prévu est programmé pour le 01.03.2025. years.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 688 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 955 €/m²
Écart par rapport à la médiane +43,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 375 €/m²–5 593 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
620 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kantrida
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
109 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
242491

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 5 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kantrida, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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