Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Centre d'Opatija, penthouse avec piscine dans un nouveau bâtiment exclusif s3
Penthouse de luxe 3S+DB avec accès direct depuis l'ascenseur dans un immeuble neuf avec piscine et garage souterrain au cœur d'Opatija, situé dans un emplacement idéal avec vue sur la mer.
Ce penthouse luxueux offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie somptueuse et confortable.
En plus de matériaux et d'équipements haut de gamme, l'immeuble est conçu avec une attention particulière aux détails, créant un sentiment d'exclusivité et de confidentialité.
L'appartement se compose d'un salon confortable avec cuisine et salle à manger, trois pièces avec salles de bains, couloir, toilettes, terrasse et deux balcons.
L'appartement dispose également d'une terrasse sur le toit sur laquelle se trouve une piscine de 26.25m2, une salle des machines, un espace bronzage et un débarras sur le toit.
Le penthouse comprend 3 places de parking en garage et 1 place de parking extérieure.
Appartement S3
3 chambres, 3 salles de bains, 1 toilette
surface totale de l'appartement avec dépendances : 596.95 m2
surface nette de l'appartement avec dépendances : 367.19 m2
surface intérieure de l'appartement : 233.61 m2
terrasse / terrasse sur le toit : 17.74 m2 / 162.75 m2
balcon : 67.21 m2
piscine : 26.25 m2
3 places de parking en garage + 1 place de parking extérieure
ÉQUIPEMENT
Système de chauffage et de production d'eau chaude via pompes à chaleur
Menuiserie en aluminium de haute qualité
Stores en aluminium à commande électrique
Installations sanitaires supérieures
Porte d'entrée anti-effraction
Ascenseur avec accès direct au penthouse
Piscine
Opatija, perle de l'Adriatique, est l'un des lieux les plus recherchés et désirés pour vivre et se reposer en Croatie.
Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d'histoire riche et d'architecture, ainsi que ses commodités modernes en font une destination vraiment remarquable et envoûtante.
Le prix comprend la TVA 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, le remboursement de la TVA est possible après la vente.
Excellente propriété digne d'attention.
Pour plus d'informations et visites, contactez l'agent.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
1 950 000 € · 335 m²
5 821 €/m²
Similarité 92 %
Opatija
2 597 000 € · 367 m²
7 076 €/m²
Similarité 91 %
Opatija
2 597 000 € · 318 m²
8 167 €/m²
Similarité 88 %
Opatija
2 200 000 € · 350 m²
6 286 €/m²
Similarité 80 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Similarité 77 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Similarité 77 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Similarité 77 %
Opatija
2 450 000 € · 367 m²
6 676 €/m²
Similarité 76 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 2 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 367 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 241680
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 2 450 000 € · Prix au m²: 6 676 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 367 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
