Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 158 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 855 500 € 5 415 €/m²

Description du bien

Penthouse de luxe avec vue dégagée sur la mer - nouveau bâtiment centre de Makarska
Appartement neuf de luxe à vendre au centre de Makarska avec vue sur la mer. Il se situe dans une petite villa urbaine avec ascenseur, comprenant un total de six appartements répartis sur quatre étages. Le projet est en cours de construction, et l'achèvement des travaux ainsi que l'emménagement sont prévus pour le début de l'été 2025. years. L'appartement S6 de 158.18 m2 occupe tout le troisième étage. L'intérieur de cet appartement comprend trois chambres, dont deux avec leur propre salle de bain, tandis que la troisième chambre d'amis partage une salle de bain avec le salon. L'appartement dispose d'une buanderie séparée, d'un débarras et d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et d'un coin repas qui forment un espace unique avec vue panoramique sur la mer. Depuis le salon, une terrasse couverte de 44.31 m2 offre un espace prévu pour l'installation d'un jacuzzi avec zone de bronzage et cuisine extérieure. Les détails de la décoration intérieure sont soigneusement planifiés, et des matériaux et équipements de qualité sont utilisés dans la construction, tels qu'une isolation phonique et thermique de haute qualité du bâtiment, une façade en travertin naturel, de grandes ouvertures, des garde-corps en verre sans rebord sur les terrasses, un parquet à trois couches de production croate installé dans toutes les pièces, chaque pièce ainsi que le salon disposent de leur propre climatisation, d'un éclairage LED, les salles de bain sont entièrement équipées. Une porte anti-effraction sera installée à l'entrée. Il est possible d'acheter deux places de parking extérieures. La villa urbaine est située au centre de Makarska, à proximité de l'école et de la maternelle.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 415 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 917 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 419 €/m²–4 888 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 790 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
855 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
158 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
218113

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 855 500 € · Prix au m²: 5 415 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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