Appartement Opatija

Description du bien

Opatija appartement de luxe au premier rang en bord de mer dans une belle villa 200m2
OPATIJA, CENTER - nous vendons l'appartement le plus exclusif d'Opatija en première ligne face à la mer, surface totale de 200m2, plus taverne/cuisine d'été, terrasse, loggia, balcon, jardin paysager. Il se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, deux toilettes séparées, un grand salon en concept espace ouvert avec cuisine. Équipé de luxe. Emplacement paisible au bord de la mer et accès à la promenade Lungo Mare. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 12 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane +108,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–6 937 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 132 €–1 600 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

2 500 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

200 m²

Superficie du terrain

800 m²

Chambres

6

Salles de bain

6

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

203097

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 500 000 € · Prix au m²: 12 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 200 m² · Superficie du terrain: 800 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia