Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija luksuzni apartma prvi red ob morju v čudoviti vili 200m2
OPATIJA, CENTAR - prodajemo najekskluzivnejši stan v Opatiji prvi red ob morju, skupne površine 200m2, plus konoba/letna kuhinja, terasa, loža, balkon, urejena okolica. Sestavljen je iz štirih spalnic, vsaka s svojo kopalnico, dveh ločenih stranišč, velikega dnevnega prostora v open space konceptu s kuhinjo. Luksuzno opremljen. Mirna lokacija ob morju in dostop do sprehajalne poti Lungo mare. Za vse dodatne informacije prosimo kontaktirajte številko +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 12 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 000 €/m²

Razlika od mediane +108,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 865 €/m²–6 937 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 1 280 000 € · 201 m² 6 368 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 000 000 € · 200 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % OPATIJA 1 699 000 € · 197 m² 8 624 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 132 €–1 600 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

2 500 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

200 m²

Velikost zemljišča

800 m²

Sobe

6

Kopalnice

6

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

203097

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 2 500 000 € · Cena na m²: 12 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 200 m² · Velikost zemljišča: 800 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Kopalnice: 6

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia