Appartamento Opatija

Descrizione dell'immobile

Abbazia appartamento di lusso prima fila al mare in una bellissima villa di 200m2
OPATIA, CENTRO - vendiamo l'appartamento più esclusivo a Opatija, prima fila sul mare, superficie totale 200m2, più cantina/cucina estiva, terrazza, loggia, balcone, giardino curato. È composto da quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, due servizi igienici separati, ampio soggiorno open space con cucina. Lussoamente arredato. Posizione tranquilla sul mare e accesso alla passeggiata Lungo mare. Per tutte le informazioni aggiuntive contattare liberamente il numero +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 12 500 €/m²

Mediana di annunci simili 6 000 €/m²

Differenza dalla mediana +108,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 865 €/m²–6 937 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 132 €–1 600 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

2 500 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Opatija

Distretto

Opatija

Regione

Primorsko-goranska

CAP

10413

Superficie abitabile

200 m²

Dimensione del terreno

800 m²

Camere

6

Bagni

6

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

203097

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone

✓

Prima fila sul mare

✓

Arredato

✓

Giardino

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 2 500 000 € · Prezzo al m²: 12 500 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 200 m² · Dimensione del terreno: 800 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 6

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia