Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija Luxusapartment in erster Reihe am Meer in einer wunderschönen Villa von 200 m2
OPATIA, ZENTRUM - zum Verkauf die exklusivste Wohnung in Opatija, erste Reihe zum Meer, Gesamtfläche von 200m2, plus Taverne/Sommerküche, Terrasse, Loggia, Balkon, gepflegter Garten.
Es besteht aus vier Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, zwei separaten Toiletten, einem großen Wohnzimmer im Open-Space-Konzept mit Küche.
Luxuriös ausgestattet.
Ruhige Lage am Meer und Zugang zur Promenade Lungo mare.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 12 500 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 000 €/m²

Abweichung vom Median +108,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 000 €/m²–6 937 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 132 €–1 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

2 500 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

200 m²

Grundstück

800 m²

Zimmer

6

Badezimmer

6

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

203097

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Erste Reihe zum Meer

✓

Möbliert

✓

Garten

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 2 500 000 € · Preis pro m²: 12 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 200 m² · Grundstück: 800 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 6

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia