Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija luksuzni stan prvi red uz more u prekrasnoj vili 200m2
OPATIJA, CENTAR - prodajemo najekskluzivniji stan u Opatiji prvi red uz more, ukupne površine 200m2, plus konoba/ljetna kuhinja, terasa, lođa, balkon, uređena okućnica.
Sastoji se od četiri spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, dva zasebna toaleta, velikog dnevnog boravka u open space konceptu s kuhinjom.
Luksuzno opremljen.
Mirna lokacija uz more i prilaz šetnici Lungo mare.

Za sve dodatne informacije slobodno kontaktirajte broj +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 12 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 000 €/m²

Razlika od medijana +108,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 000 €/m²–6 937 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Sličnost 96 % OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 000 000 € · 200 m² 5 000 €/m² Sličnost 95 % OPATIJA 1 699 000 € · 197 m² 8 624 €/m² Sličnost 92 % OPATIJA 1 699 000 € · 197 m² 8 624 €/m² Sličnost 92 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 132 €–1 600 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

2 500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

200 m²

Površina zemljišta

800 m²

Sobe

6

Kupaonice

6

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

203097

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Prva linija do mora

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 2 500 000 € · Cijena po m²: 12 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 200 m² · Površina zemljišta: 800 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 6

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia