Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

6 Pokoje 200 m² Powierzchnia 6 Łazienki

Cena ofertowa 2 500 000 € 12 500 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija luksusowy apartament w pierwszym rzędzie nad morzem w pięknej willi 200m2
OPATIJA, CENTER - sprzedajemy najbardziej ekskluzywne mieszkanie w Opatiji w pierwszym rzędzie przy morzu, całkowita powierzchnia 200m2, plus tawerna/kuchnia letnia, taras, loggia, balkon, zagospodarowany ogród. Składa się z czterech sypialni, każda z własną łazienką, dwóch oddzielnych toalet, dużego salonu w koncepcji otwartej przestrzeni z kuchnią. Luksusowo wyposażone. Spokojna lokalizacja przy morzu i dostęp do promenady Lungo Mare. W razie dodatkowych informacji prosimy o kontakt +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 12 500 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 000 €/m²

Różnica względem mediany +108,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 100.

Cena za m² jest wyższa niż w 100 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 865 €/m²–6 937 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 1 280 000 € · 201 m² 6 368 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 675 000 € · 202 m² 3 342 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 96 %

OPATIJA 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 000 000 € · 200 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 95 %

OPATIJA 1 699 000 € · 197 m² 8 624 €/m² Podobieństwo 92 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 132 €–1 600 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 2 500 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 200 m²
Powierzchnia działki: 800 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 6
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 203097

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Pierwsza linia brzegowa: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 2 500 000 € · Cena za m²: 12 500 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 200 m² · Powierzchnia działki: 800 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 6 · Łazienki: 6

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.