Appartement Novigrad

Description du bien

Penthouse dans un nouveau bâtiment avec vue sur la mer, Novigrad, Istrie
Nous proposons un appartement attrayant - penthouse dans un immeuble neuf, idéalement situé, à seulement 500 m de la mer et avec une belle vue sur la mer. L'appartement est situé au 2. étage de l'immeuble, qui compte au total 8 appartements. L'appartement fait 125 m2 et se compose d'un WC, de 3 chambres, de 2 salles de bains, et d'un espace de 37 m2 comprenant une cuisine avec coin repas et un salon avec accès à une grande terrasse de 23 m2 offrant une vue sur la mer. L'appartement dispose de 2 places de parking. Plus d'informations sur demande.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 428 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 480 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 122 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 625 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #199571 Surface: 125 m² Pièces: 4 Cette variante 553 500 €
• Appartement · #199569 Surface: 80 m² Pièces: 3 341 550 €

Détails supplémentaires

Prix

553 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

125 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

199571

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 553 500 € · Prix au m²: 4 428 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia