Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée avec jardin, Novigrad, Istrie
Nous proposons un appartement attrayant dans un immeuble neuf à seulement 500 m de la mer. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 8 appartements. L'appartement fait 69, 71 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de 2 chambres, d'une loggia, d'une cuisine avec salle à manger et d'un salon avec sortie vers la terrasse couverte de 17, 95 m2. L'appartement dispose d'un jardin de 92 m2 et d'une place de parking. L'appartement peut être utilisé à des fins résidentielles ou touristiques. La livraison prévue est à la fin de 2023. Plus d'informations sur demande.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 269 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 970 €/m²–4 567 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #199569 Surface: 80 m² Pièces: 3 Cette variante 341 550 €
• Appartement · #199571 Surface: 125 m² Pièces: 4 553 500 €

Détails supplémentaires

Prix

341 550 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

80 m²

Superficie du terrain

92 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

199569

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 341 550 € · Prix au m²: 4 269 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia