Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, Umag, nouvelle construction haut de gamme
Draž Umag ne se trouve pas seulement dans une histoire riche, mais aussi dans le présent aux couleurs vives et aux sons d'une ville méditerranéenne intéressante.
Umag offre des vacances parfaites - d'excellents vins séduisants des vignerons locaux, des plats préparés avec des ingrédients frais provenant de champs fertiles, la fraîcheur de la mer, avec une belle vue sur une nature unique.
Ses activités nocturnes sont une multitude de soirées animées de grande musique et de danse inlassable, ses expositions, performances et concerts accueillent les meilleurs artistes, tandis que les festivals folkloriques montrent toute la joie de vivre ici.
Ce qui la rend largement connue, ce sont les nombreuses activités sportives, du tennis de classe mondiale à la détente en mer, où il est possible de vivre toutes les nuances d'un séjour actif et amusant que seul Umag peut offrir.
Projet à Umag, proche de tous les éléments importants.
À proximité se trouvent des commerces, une crèche,
une école, un centre de santé, des terrains de sport, des cafés et des restaurants.
Il est également à distance de marche de la première
plage de la ville, du centre-ville et de la promenade, ce qui fait du projet
un choix idéal pour les jeunes.
les familles actives, ainsi que ceux qui recherchent repos et tranquillité,
en été, ou toute l'année.
Le projet Centurion Residences est une construction neuve moderne
qui comprend quatre entrées et un total de 122 appartements
de différentes configurations et superficies.
Le projet propose une gamme de studios, d'appartements d'une chambre (+ salon
de deux chambres (+ salon) et de trois chambres (+
salon) des appartements verticalement reliés par
ascenseurs et escaliers du niveau parking jusqu'à l'entrée du
appartement.
Les appartements modernes et confortables disposent également de vastes
balcons, loggias et/ou terrasses avec espace jardin, qui offrent
un logement de haute qualité dans un emplacement unique.
Appartement 0-15 - 43.25 m2 se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une terrasse de 11,17 m2 avec jardin de 8,30m2, d'une place de parking de 12,502m2.
DESCRIPTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT
-construction monolithique en béton armé
-cloisons murales en plaque de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire
-revêtement de façade - système ETICS, isolation thermique de 10 cm d'épaisseur
-menuiserie système de profil PVC multi-chambre de haute qualité, parois de balcon coulissantes à levage
-dans les pièces sont installés des stores vénitiens, tandis que dans le salon il n'y en a pas
-système de chauffage et de refroidissement via climatisation multisplit (les unités extérieures ne sont pas visibles, toit, garage, rez-de-chaussée), unité de climatisation dans chaque pièce
-chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité
-téléphone, antenne TV, connexion internet, vidéophone
-céramiques de première classe au grand format (couloir et salles de bains)
-matériaux de haute qualité et équipements installés
Pour plus d'informations, contactez l'agent.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 190 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- 8 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 196618
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 4 419 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 8 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
