Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 4 545 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, nouvelle construction haut de gamme
Draž Umag ne se trouve pas seulement dans une histoire riche, mais aussi dans le présent aux couleurs vives et aux sons d'une ville méditerranéenne intéressante. Umag offre des vacances parfaites – d'excellents vins séduisants de vignerons locaux, des plats préparés avec des ingrédients frais provenant de champs fertiles, la fraîcheur de la mer, le tout avec une belle vue sur une nature unique. Ses activités nocturnes sont une multitude de soirées animées de grande musique et de danse inlassable, ses expositions, spectacles et concerts accueillent les meilleurs artistes, tandis que les festivals folkloriques montrent toute la joie de vivre ici. Ce qui le rend largement connu, ce sont les nombreuses activités sportives, du tennis de classe mondiale à la détente en mer, où il est possible de vivre toutes les nuances d'un séjour actif et ludique qu'Umag seul peut offrir. Projet à Umag, proche de tous les services essentiels. À proximité se trouvent des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des terrains de sport, des cafés et des restaurants. Il est également à distance de marche de la première plage de la ville, du centre-ville et de la promenade, ce qui fait du projet un choix idéal pour les jeunes. les familles actives, ainsi que ceux qui recherchent repos et tranquillité, en été, ou toute l'année. Le projet Centurion Residences est une construction neuve moderne qui comprend quatre entrées et un total de 122 appartements de différentes configurations et superficies. Le projet propose une gamme de studios, d'appartements d'une chambre (+ salon de deux chambres (+ salon) et de trois chambres (+ salon) verticalement reliés par des ascenseurs et escaliers du niveau parking jusqu'à l'entrée du appartement. Les appartements modernes et confortables disposent également de vastes balcons, loggias et/ou terrasses avec espace jardin, qui offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique. Appartement 0-09 44.53 m2 se compose d'une chambre, cuisine, salle à manger, salle de bain, terrasse 12,58 m2 avec jardin 17,03 m2, place de parking 12,50 m2. DESCRIPTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT -reinforced concrete monolithic construction -construction monolithique en béton armé -wall partitions made of plasterboard double thickness(W112) with additional heat and sound insulation -cloisons murales en plaque de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire -facade cladding-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation -revêtement de façade système ETICS, isolation thermique de 10 cm d'épaisseur -carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lifting sliding balcony walls -menuiserie système de profilé PVC multi-chambre de haute qualité, parois de balcon coulissantes élévatrices -in the rooms are installed roller blinds, while in the living room there are no -dans les pièces sont installés des stores vénitiens, tandis que dans le salon il n'y en a pas -heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room -système de chauffage et de refroidissement via climatiseur multisplit (les unités extérieures ne sont pas visibles, toit, garage, rez-de-chaussée), unité de climatisation dans chaque pièce -each apartment own water and electricity meter -chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité -phone, antenna TV, internet connection, video parlafon -téléphone, antenne TV, connexion internet, vidéophone -first-class ceramics of large format (hallway and bathrooms) -céramiques de première classe grand format (couloir et salles de bains) -high quality materials and installed equipment -matériaux de haute qualité et équipements installés For more information, contact the agent. Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,3 %

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Position du prix 57.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 150 €/m²–4 716 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 352 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

14
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Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
44 m²
Superficie du terrain
17 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
196613

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 17 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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