À vendre · Umag · Istarska
Istrie, Umag, nouvelle construction haut de gamme
Draž Umag ne se trouve pas seulement dans une histoire riche, mais aussi dans le présent aux couleurs vives et aux sons d'une ville méditerranéenne intéressante.
Umag offre des vacances parfaites – d'excellents vins séduisants de vignerons locaux, des plats préparés avec des ingrédients frais provenant de champs fertiles, la fraîcheur de la mer, le tout avec une belle vue sur une nature unique.
Ses activités nocturnes sont une multitude de soirées animées de grande musique et de danse inlassable, ses expositions, spectacles et concerts accueillent les meilleurs artistes, tandis que les festivals folkloriques montrent toute la joie de vivre ici.
Ce qui le rend largement connu, ce sont les nombreuses activités sportives, du tennis de classe mondiale à la détente en mer, où il est possible de vivre toutes les nuances d'un séjour actif et ludique qu'Umag seul peut offrir.
Projet à Umag, proche de tous les services essentiels.
À proximité se trouvent des commerces, une crèche,
une école, un centre de santé, des terrains de sport, des cafés et des restaurants.
Il est également à distance de marche de la première
plage de la ville, du centre-ville et de la promenade, ce qui fait du projet
un choix idéal pour les jeunes.
les familles actives, ainsi que ceux qui recherchent repos et tranquillité,
en été, ou toute l'année.
Le projet Centurion Residences est une construction neuve moderne
qui comprend quatre entrées et un total de 122 appartements
de différentes configurations et superficies.
Le projet propose une gamme de studios, d'appartements d'une chambre (+ salon
de deux chambres (+ salon) et de trois chambres (+
salon) verticalement reliés par
des ascenseurs et escaliers du niveau parking jusqu'à l'entrée du
appartement.
Les appartements modernes et confortables disposent également de vastes
balcons, loggias et/ou terrasses avec espace jardin, qui offrent
un logement de haute qualité dans un emplacement unique.
Appartement 0-09 44.53 m2 se compose d'une chambre, cuisine, salle à manger, salle de bain, terrasse 12,58 m2 avec jardin 17,03 m2, place de parking 12,50 m2.
DESCRIPTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT
-reinforced concrete monolithic construction
-construction monolithique en béton armé
-wall partitions made of plasterboard double thickness(W112) with additional heat and sound insulation
-cloisons murales en plaque de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire
-facade cladding-ETICS system, 10 cm thick thermal insulation
-revêtement de façade système ETICS, isolation thermique de 10 cm d'épaisseur
-carpentry high-quality multi-chamber PVC profile system, lifting sliding balcony walls
-menuiserie système de profilé PVC multi-chambre de haute qualité, parois de balcon coulissantes élévatrices
-in the rooms are installed roller blinds, while in the living room there are no
-dans les pièces sont installés des stores vénitiens, tandis que dans le salon il n'y en a pas
-heating and cooling system via multisplit air conditioning system (external units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
-système de chauffage et de refroidissement via climatiseur multisplit (les unités extérieures ne sont pas visibles, toit, garage, rez-de-chaussée), unité de climatisation dans chaque pièce
-each apartment own water and electricity meter
-chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité
-phone, antenna TV, internet connection, video parlafon
-téléphone, antenne TV, connexion internet, vidéophone
-first-class ceramics of large format (hallway and bathrooms)
-céramiques de première classe grand format (couloir et salles de bains)
-high quality materials and installed equipment
-matériaux de haute qualité et équipements installés
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Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²
Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 17 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia