Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 46 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 4 130 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, nouvelle construction haut de gamme
Draž Umag ne se trouve pas seulement dans une histoire riche, mais aussi dans le présent aux couleurs vives et aux sons d'une ville méditerranéenne intéressante. Umag offre des vacances parfaites - d'excellents vins séduisants de vignerons locaux, des plats préparés à partir d'ingrédients frais provenant de champs fertiles, la fraîcheur de la mer, avec une belle vue sur une nature unique. Ses activités nocturnes sont une multitude de soirées animées de grande musique et de danse inlassable, ses expositions, performances et concerts accueillent les artistes les plus excellents, tandis que les festivals folkloriques montrent toute la joie de vivre ici. Ce qui le rend largement connu, ce sont les nombreuses activités sportives, du tennis de classe mondiale à la détente en mer, ici il est possible de vivre toutes les nuances d'un séjour actif et amusant que seul Umag peut offrir. Projet à Umag, proche de tous les éléments importants. À proximité se trouvent des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des terrains de sport, des cafés et des restaurants. Il est également à distance de marche de la première plage de la ville, du centre-ville et de la promenade, quel projet C'est un choix idéal pour les jeunes. les familles actives, ainsi que ceux qui recherchent repos et tranquillité, en été, ou toute l'année. Le projet Centurion Residences est une construction neuve moderne qui comprend quatre entrées et un total de 122 appartements de différentes configurations et superficies. Le projet propose une gamme de studios, d'appartements d'une chambre (+ salon de deux chambres (+ salon) et de trois chambres (+ salon) des appartements verticalement reliés par ascenseurs et escaliers du niveau parking jusqu'à l'entrée du appartement. Les appartements modernes et confortables disposent également de vastes balcons, loggias et/ou terrasses avec espace jardin, qui offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique. APPARTEMENT 0 -17 - 46,23 m2 se compose d'une chambre, cuisine, salle à manger, salle de bain, terrasse de 8,82 m2 avec jardin de 7,99 m2, place de parking dans le garage de 12,502 m2. DESCRIPTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT -construction monolithique en béton armé -cloisons murales en plaques de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire -revêtement de façade - système ETICS, isolation thermique de 10 cm d'épaisseur -menuiserie système de profil PVC multi-chambre de haute qualité, parois de balcon coulissantes à levage -dans les pièces sont installés des stores vénitiens, tandis que dans le salon il n'y en a pas -système de chauffage et de refroidissement via climatiseur multisplit (les unités extérieures ne sont pas visibles, toit, garage, rez-de-chaussée), unité de climatisation dans chaque pièce -chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité -téléphone, antenne TV, connexion internet, interphone vidéo -céramiques de première classe grand format (couloir et salles de bain) -matériaux de haute qualité et équipements installés Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 130 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 408 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 169 €/m²–4 644 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 368 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

14
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Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
46 m²
Superficie du terrain
7 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
196621

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 4 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m² · Superficie du terrain: 7 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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