Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 44 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 4 545 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, nouvelle construction haut de gamme
Draž Umag ne se trouve pas seulement dans une histoire riche mais aussi dans le présent aux couleurs vives et aux sons d'une ville méditerranéenne intéressante. Umag offre des vacances parfaites - d'excellents vins séduisants des vignerons locaux, des plats préparés à partir d'ingrédients frais provenant de champs fertiles, la fraîcheur de la mer, avec une belle vue sur une nature unique. Ses activités nocturnes sont une multitude de nuits chaudes de grande musique et de danse inlassable, ses expositions, performances et concerts accueillent les meilleurs artistes, tandis que les festivals folkloriques montrent toute la joie de vivre ici. Ce qui le rend largement connu, ce sont les nombreuses activités sportives, du tennis de classe mondiale à la détente en mer, ici il est possible de vivre toutes les nuances de vacances actives et amusantes que seul Umag peut offrir. Projet à Umag, proche de tous les services importants. À proximité se trouvent des commerces, une crèche, une école, un centre de santé, des terrains de sport, des cafés et des restaurants. Il est également à distance de marche de la première plage, du centre-ville et de la promenade, ce qui fait du projet un choix idéal pour les jeunes. les familles actives, ainsi que ceux qui recherchent repos et tranquillité, en été, ou toute l'année. Le projet Centurion Residences est une construction neuve moderne qui comprend quatre entrées et un total de 122 appartements différents plans et superficies. Le projet propose une gamme de studios, d'appartements d'une chambre (+ salon de deux chambres (+ salon) et de trois chambres (+ salon) reliés verticalement avec des ascenseurs et escaliers du niveau parking jusqu'à l'entrée du appartements. Les appartements modernes et confortables disposent également de vastes balcons, loggias et/ou terrasses avec espace jardin, qui offrent un logement de haute qualité dans un emplacement unique. Appartement 0-13 44,55 m2 se compose d'une chambre, cuisine, salle à manger, salle de bain, terrasse de 12,59 m2 avec jardin de 13,33 m2, place de parking de 12,50 m2. DESCRIPTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT -construction monolithique en béton armé -cloisons murales en plaques de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire -revêtement de façade système ETICS, isolation thermique de 10 cm d'épaisseur -menuiserie système de profil PVC multi-chambre de haute qualité, parois de balcon coulissantes à levage -dans les pièces sont installés des stores vénitiens, tandis que dans le salon il n'y en a pas -système de chauffage et de refroidissement via climatisation multisplit (les unités extérieures ne sont pas visibles, toit, garage, rez-de-chaussée), unité de climatisation dans chaque pièce -chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité -téléphone, antenne TV, connexion internet, vidéophone -céramiques de première classe grand format (couloir et salles de bain) -matériaux de haute qualité et équipements installés Pour plus d'informations, contactez l'agent.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 444 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,3 %

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Position du prix 57.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 150 €/m²–4 716 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 352 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

14
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Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
44 m²
Superficie du terrain
13 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
196617

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 13 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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