À vendre · Umag · Istarska
Istrie, Umag, nouvelle construction haut de gamme
Draž Umag n’est pas seulement dans l’histoire riche mais aussi dans le présent de couleurs vives et de sons d’une ville méditerranéenne intéressante.
Umag offre des vacances parfaites – d’excellents vins séduisants de vignerons locaux, des plats préparés à partir d’ingrédients frais provenant de champs fertiles, la fraîcheur de la mer, avec une belle vue sur une nature unique.
Ses activités nocturnes sont une multitude de nuits chaudes de grande musique et de danse inlassable, ses expositions, performances et concerts accueillent les artistes les plus excellents, tandis que les festivals folkloriques montrent toute la joie de vivre ici.
Ce qui le rend largement connu, ce sont les nombreuses activités sportives, du tennis de classe mondiale à la détente en mer ; il est possible d’expérimenter toutes les nuances d’un séjour actif et amusant que seul Umag peut offrir.
Projet à Umag, proche de tous les contenus importants.
À proximité se trouvent des commerces, une crèche,
une école, un centre de santé, des terrains de sport, des cafés et des restaurants.
Il est également à distance de marche de la première plage de la ville, du centre-ville et de la promenade, ce qui fait du projet
un choix idéal pour les jeunes.
les familles actives, ainsi que ceux qui recherchent repos et tranquillité,
en été, ou toute l’année.
Le projet Centurion Residences est une construction neuve moderne
qui comprend quatre entrées et un total de 122 appartements
de différentes configurations et superficies.
Le projet propose une gamme de studios, d’appartements d’une chambre (+ salon),
de deux chambres (+ salon) et de trois chambres (+ salon) verticalement reliés par
ascenseurs et escaliers du niveau parking jusqu’à l’entrée des
appartements.
Les appartements modernes et confortables disposent également de balcons spacieux, loggias et/ou terrasses avec espace jardin, offrant un logement de haute qualité dans un emplacement unique.
Appartement 0-11 44.26 m2 se compose d’une chambre, cuisine, salle à manger, salle de bain, terrasse 12,51 m2 avec jardin 14,70 m2, place de parking 12,50 m2.
DESCRIPTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT
-construction monolithique en béton armé
-cloisons murales en plaques de plâtre double épaisseur (W112) avec isolation thermique et acoustique supplémentaire
-revêtement de façade – système ETICS, isolation thermique de 10 cm d’épaisseur
-menuiserie système de profil PVC multi-chambre de haute qualité, parois de balcon coulissantes élévatrices
-dans les pièces sont installés des stores à enroulement, tandis que dans le salon il n’y en a pas
-système de chauffage et de refroidissement via climatiseur multisplit (les unités extérieures ne sont pas visibles, toit, garage, rez-de-chaussée), unité de climatisation dans chaque pièce
-chaque appartement possède son propre compteur d’eau et d’électricité
-téléphone, antenne TV, connexion internet, vidéophone
-céramique de première classe grand format (couloir et salles de bain)
-matériaux de haute qualité et équipements installés
Pour plus d’informations, contactez l’agent.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²
Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 14 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia