Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija charmant appartement dans une maison avec un fort potentiel !
Opatija est une excellente propriété avec un grand potentiel !
À la position de premier plan, près de tous les éléments essentiels à la vie de l'homme moderne, se trouve cette propriété intéressante dont nous assurons la médiation de la vente.
L'appartement est situé au rez-de-chaussée haut et occupe un étage de la maison familiale.
Il fait 88 m2 et se compose de 3 pièces reliées par un balcon extérieur, une autre pièce supplémentaire, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une cuisine et salle à manger.
L'appartement nécessite une modernisation même s'il est sain, il n'est pas adapté au mode de vie de l'homme moderne.
Le chauffage est central au gaz au sol et la menuiserie a été partiellement remplacée par du PVC.
Un garage et une place de parking appartiennent à cet appartement et il n'y a qu'un seul autre appartement dans la maison au rez-de-chaussée.
Une vue magnifique, un grand jardin à l'arrière de la maison où l'on peut facilement construire une piscine et une position idéale sont les principaux atouts de cette charmante propriété au grand potentiel.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 41 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 1 024 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 167072
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 5 114 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 1 024 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
