Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija, očarljivo stanovanje v hiši z velikim potencialom!
Opatija odlična nepremičnina velikega potenciala! Na vrhunski lokaciji v bližini vseh ključnih vsebin za življenje sodobnega človeka se je nahajala ta zanimiva nepremičnina, katere prodajo posredujemo. Stanovanje se nahaja na visokem pritličju in zaseda en nadstropje družinske hiše. Velikosti je 88 m2 in sestavlja 3 sobe, medsebojno povezane z zunanjim balkonom, še eno dodatno sobo, kopalnico, ločen straniščni prostor ter kuhinjo in jedilnico. Stanovanju je potrebna modernizacija, čeprav je gradbeno zdrav, ni prilagojeno načinu življenja sodobnega človeka. Ogrevanje je centralno plinsko etažno, lesena stolarija pa je delno zamenjana s PVC. Ena garaža in eno parkirno mesto pripadata temu stanovanju, v hiši pa je še le en stan v pritličju. Odličen razgled, velika okolica na zadnji strani hiše, na kateri je zelo enostavno zgraditi bazen, in idealna lokacija so glavni aduti te čudovite nepremičnine velikega potenciala.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 114 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 165 €/m²

Razlika od mediane -1,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 391 €/m²–7 115 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OPATIJA 795 000 € · 87 m² 9 138 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 864 000 € · 86 m² 10 047 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 360 000 € · 85 m² 4 235 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 230 000 € · 92 m² 2 500 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 465 000 € · 89 m² 5 225 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Podobnost 94 % OPATIJA 390 000 € · 94 m² 4 149 €/m² Podobnost 93 % OPATIJA 780 000 € · 82 m² 9 512 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 58 €–704 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

88 m²

Velikost zemljišča

1 024 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

167072

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 5 114 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m² · Velikost zemljišča: 1 024 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia