Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Wohnung in einer grünen Oase im Stadtzentrum
Diese schöne Wohnung im Zentrum von Pula bietet eine erstaunliche Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
In einer österreichisch-ungarischen Villa gelegen, erstreckt sie sich über die gesamte zweite Etage und bietet einen geräumigen und komfortablen Wohnraum.
Es besteht aus insgesamt sechs Zimmern, die genügend Platz für eine Familie oder mehrere Personen, die sich die Wohnung teilen, bieten.
Darüber hinaus gibt es eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen Flur und einen Balkon mit einer schönen, nicht überdachten Terrasse.
Die originale Tischlerei ist gut erhalten, was zusätzlich zum Charme des Raumes beiträgt.
Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Badezimmer, die in den kälteren Monaten zusätzlichen Komfort bietet.
Eine Deckenhöhe von mehr als 3,5 Metern vermittelt einen luftigen und eindrucksvollen Eindruck des Raumes.
Eines der beeindruckendsten Merkmale der Wohnung ist der Blick auf die Bühne des Kleinen Römischen Theaters.
Diese schöne Kulisse bietet eine einzigartige Atmosphäre und einen zusätzlichen Wert für den Raum.
Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnung mit eigenem Eingang und Balkon zuzuweisen, was diese Eigenschaft noch flexibler macht.
Der Garten mit der Gartenoase ist groß und bietet Platz zum Entspannen im Freien und zum Genießen des schönen Wetters.
Eine Wandstärke von mehr als 50 cm trägt zur Isolierung und Aufrechterhaltung der Authentizität dieser Villa bei.
Die Lage der Wohnung ist außergewöhnlich, nur 2 Minuten zu Fuß zum Golden Gate und 5 Minuten zur Arena.
Neben der Wohnung gibt es auch eine Garage für das Auto und einen für einen größeren Motor, was das Leben in der Innenstadt zusätzlich erleichtert.
Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit für das Leben in einem Raum, der historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet und kann als ein echtes Juwel im Herzen von Pula betrachtet werden.
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RUMÄNIEN
JOSEPH ZUBAN
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 480 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 161 m²
- Grundstück
- 1 300 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 166044
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 2 981 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 161 m² · Grundstück: 1 300 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
