Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Appartement dans une oasis de verdure en centre ville
Ce bel appartement situé au centre de Pula offre une combinaison incroyable de charme historique et de confort moderne.
Situé dans une villa austro-hongroise, il occupe tout le deuxième étage, offrant un espace de vie spacieux et confortable.
Il se compose d'un total de six pièces, ce qui offre suffisamment d'espace pour une famille ou plusieurs personnes partageant un appartement.
De plus, il y a une cuisine, une pièce, une salle de bains, un vestibule, un couloir et un balcon avec une belle terrasse découverte.
La menuiserie d'origine est bien préservée, ce qui ajoute encore au charme de l'espace.
En particulier, le chauffage au sol dans la salle de bains, qui procure un confort supplémentaire pendant les mois les plus froids.
La hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres crée une impression d'espace aérée et impressionnante.
L'une des caractéristiques les plus impressionnantes de l'appartement est une vue sur la scène du Petit Théâtre Romain.
Ce beau décor offre une atmosphère unique et une valeur ajoutée à l'espace.
Il existe une option pour aménager un appartement supplémentaire avec son propre accès et balcon, ce qui rend cette propriété encore plus flexible.
Le jardin avec oasis de jardin est vaste, offrant un lieu de détente en plein air et permettant de profiter du beau temps.
L'épaisseur des murs de plus de 50 cm contribue à l'isolation et à la préservation de l'authenticité de cette villa.
L'emplacement de l'appartement est exceptionnel, à seulement 2 minutes à pied de la Porte d'Or et à 5 minutes de l'Arène.
En plus de l'appartement, il y a un garage pour la voiture et un autre pour le moteur plus grand, ce qui facilite davantage la vie au centre-ville.
Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un espace qui combine charme historique et confort moderne et peut être considérée comme un vrai bijou au cœur de Pula.
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+385959027222
JOSIP ZUBAN
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 480 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1 300 m²
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 166044
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 480 000 € · Prix au m²: 2 981 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 161 m² · Superficie du terrain: 1 300 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
