Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Istrien - PoreČ, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten, zu verkaufen
Poreč Umgebung, Zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung 3S+DB mit Meerblick im Neubau.
Top-Standorten in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 2,5 km zum Meer und schönen Stränden und eine 5-minütige Fahrt nach Poreč!!
Das neue Wohngebäude mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise und Ausstattung befindet sich in einer reizvollen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres.
Der Bau ist im Gange, geplante Fertigstellung 04/2024.
WOHNUNG S3 die Nettonutzfläche von 124,82 m2 befindet sich auf der 1. Etage.
und zwei.
Etage, hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + 1 WC.
Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, eine Wäscherei und eine Toilette, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Ankleidezimmer.
Der zweite Stock ist über eine Innentreppe erreichbar.
Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 20.42 m2 mit Meerblick, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung hat auch einen Stauraum von 6.51 m2 und einen Parkplatz von 12.50 m2.
Dieses moderne Gebäude mit nur 4 Luxuswohnungen befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Geschäft usw.), umgeben von Natur und Grün und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Entspannen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Schöne geräumige Wohnung mit Meerblick in ausgezeichneter Lage!
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PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Prinzip schlüsselfertig, ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie +385/99/356-6777 an
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
419 150 € · 124 m²
3 380 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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384 400 € · 124 m²
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475 000 € · 126 m²
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475 000 € · 126 m²
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475 000 € · 126 m²
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Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 3 347 €/m²
Wohnfläche: 124 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia