À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - PoreČ, appartement de luxe de 3 chambres avec piscine et jardin, à vendre
À vendre, duplex de luxe 3S+DB avec vue sur la mer dans un immeuble neuf.
Emplacement de premier choix près de toutes les commodités, à seulement 2,5 km de la mer et des belles plages et à 5 minutes en voiture de Porec !!
Nouvel immeuble résidentiel d'architecture moderne et de construction et d'équipement de haute qualité, situé dans un emplacement attractif près de toutes les commodités et de la mer.
Les travaux sont en cours, l'achèvement prévu pour 04/2024.
L'appartement S3, surface nette utilisable de 124,82 m2, est situé au 1.
et 2.
étage, comprend 3 chambres, 2 salles de bains + 1 WC.
Au premier étage se trouvent un hall d'entrée, une buanderie et un WC, une chambre avec salle de bain, un dressing.
Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur.
Il y a un salon avec cuisine et salle à manger donnant accès à une belle terrasse couverte de 20,42 m2 avec vue sur la mer, deux chambres et une salle de bain.
L'appartement comprend également un espace de rangement de 6,51 m2 et une place de parking de 12,50 m2.
Cet immeuble moderne, ne comprenant que 4 appartements de luxe, est situé dans un village calme près de toutes les commodités (restaurants, pharmacie, boulangerie, commerces, etc.), entouré par la nature et le verdure, et constitue une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un bien attractif près de la mer, adapté à la fois pour la résidence principale et les vacances, ainsi que pour la location à des fins touristiques.
Bel appartement spacieux avec vue sur la mer, idéalement situé !
Nous le recommandons !
PRIX
Le prix indiqué concerne l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier.
La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.
Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/356-6777
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 347 €/m²
Surface habitable: 124 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia